Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2007/5698 K.2007/9902

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacılar kardeşleri olan davalıdan10.04.1994 tarihli sözleşme ile taşınmaz satın alıp kullandıklarını ancak taşınmazın ... sahibi olduğunu iddia eden Sami ... mirasçılarının müdahalesi nedeniyle taşınmazı terk etmek zorunda bırakıldıklarını,bu durumu hemen davalıya ihtarla bildirdiklerini, davalının tapu devrini vereceğine dair taahhüdüne güvendiklerini iddia ederek ödedikleri satış bedeli 100.000.000 TL nın ulaşacağı bedelden fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 6.000,00 YTL nın faizi ile davalıdan alınmasını istemişlerdir.

Davalı zamanaşımı itirazı ile birlikte taşınmazın tapusuz olarak davacılara satıldığını, zilyetliğinin de devredildiğini savunarak davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece davanın zamanaşımı nedeniyle reddine karar verilmiş; hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

Dava harici satış sözleşmesi ile davacılara satılan taşınmazın üçüncü şahıslarca zaptı nedeniyle davalıya ödenen satış bedelinin uyarlanarak iadesi istemine ilişkindir. Davalı taşınmazın tapusuz olduğu ve zilyetliğin satış sözleşmesi ile davacılara devredildiğini savunmuş, mahkeme kararında ise; taşınmazın tapulu olduğu belirtilmiş olup, tapu kaydı getirtilmemiştir. Davacılar davalıya ihtarla bildirinceye kadar taşınmazdaki zilyetliklerinin devam ettiğini iddia etmişler ise de mahkemece bu iddia üzerinde de durulmamıştır. Zilyetlik devam ettiği sürece zamanaşımı işlemez. Bu durumda mahkemece öncelikle dava konusu taşınmazın var ise tapu kaydı satış tarihini de kapsar

şekilde tedavüllü olarak getirtilmeli , davacıların zilyetlik iddiaları ile ilgili delilleri toplanmalı ve sonucuna uygun bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yön gözardı edilerek eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.