Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2007/8555 K.2007/13312

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmiş ise de dava miktar itibariyle duruşmaya tabi olmadığından bu isteğin reddiyle incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, ... komisyoncusu olduğunu, gösterdiği daireyi davalının almaktan vazgeçtiğini,bu nedenle sözleşme gereğince iki tarafında komisyon ücretini ödemesi gerektiğini hakkında yapılan icra takibine de itiraz etiğini öne sürerek, itirazın iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davalının davacı ... komisyoncusuna daire satın almak için müracaat ettiği, ancak daha sonra kendisine gösterilen daireyi almaktan vazgeçtiği hususu ihtilafsızdır. Davacı sözleşme gereğince davalının her iki tarafın komisyon ücretini ödemesi için icra takibi yaptığını davalının bu takibe itiraz ettiğini belirterek bu davayı açmıştır.

Davalı ise dava konusu dairenin 130 M2 olduğunun belirtildiğini, ancak daha sonra 107 m2 olduğunun anlaşıldığını, dairenin esaslı unsurunda hataya düşürüldüğünü, bu nedenle daireyi almaktan vazgeçtiğini savunmuştur. Gerçektende satıcı tarafından gerek gazeteye gerek internet ortamında verilen ilanlarda, dairenin yüzölçümü 130 m2 ve üzeri olarak gösterilmiştir. Dosyadaki delillerden davalı alıcının, dairenin yüzölçümü konusunda yanıltıldığı anlaşılmaktadır.

Bu durumda davalının gösterilen daireyi almaktan vazgeçmesi haklı olup, davacı komisyon ücretine hak kazanmamıştır. Davanın reddi gerekirken mahkemece yazılı şekilde kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.