Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2007/9795 K.2008/347

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davalı ... ... ... yönünden kısmen kabulüne ve kısmen reddine , diğer davalılar yönünden reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ve davalı ... ... ... avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı şirket, davalı ...’na ait taşınmazı 18.6.1998 tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile kiraladığını, taşınmazda tadilat yapıp, demirbaşları yerleştirdiğini, 1999 yılı turizm sezonu başlamasına yakın Bodrum’a geldiğinde davalının taşınmazı diğer davalılara kiraladığını öğrendiğini, keşide ettiği ihtarnameye rağmen davalının kiralananı teslim etmediğini, kiralananı kullanamaması nedeniyle zarara uğradığını ileri sürerek,

davalının diğer davalılarla yapmış olduğu kira sözleşmelerinin feshine, 1999 yılında mecuru kullanamaması nedeniyle yoksun kaldığı kar olarak 85.500.000.000 TL, tadilat gideri olarak 2.125.000.000 TL olmak üzere toplam 87.625.000.000 TL’nin davalıdan tahsiline, fazlaya ilişkin haklarının saklı tutulmasına ve otele yerleştirmiş olduğu malların aynen teslimine, aynen teslim mümkün olmadığı taktirde değerinin ödetilmesine karar verilmesini istemiştir.

Davalılar, davanın reddini dilemişlerdir.

Mahkemece, davalı ... Otelin tüzel kişiliği bulunmadığından husumet yokluğundan bu davalı hakkındaki davanın reddine, davalı ... ... hakkında açılan davanın husumet nedeniyle reddine, ... ... hakkındaki davanın ... bırakılmasına, davalı ... ... hakkında açılan davanın kısmen kabulü ile davalı ile diğer davalı ... arasında düzenlenen 15.5.1999 tarihli kira sözleşmesinin geçersiz olması nedeniyle feshine, bu davalı

2007/9795 2008/347

hakkında açılan tazminat davası tadilat gideri ve eşyalarının aynen teslimi ile ilgili davanın reddine, davalı ... hakkında açılan davanın kısmen kabulü ile 17.732,00 YTL tazminatın davalıdan alınarak davacıya verilmesine, inşaat, tadilat gideri ve eşyaların aynen teslimi ile ilgili taleplerin reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının yerinde görülmeyen bütün, davalının aşağıdaki bendin dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddine karar vermek gerekmiştir.

2-Hükme esas alınan bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazın 1999 yılındaki kazanç kaybı hesaplanırken hükmüne uyulan bozma ilamı doğrultusunda gelir ve giderler tek tek gösterilerek hesaplama yapılmış ise de giderler bölümünde taşınmaz için ödenmesi gereken kira gideri bulunmamaktadır. Oysa mecurun işletilmesi halinde elde edilebilecek kazanç hesaplanırken taşınmaz için ödenecek kiranın da gelirlerden düşülmesi gerekir. O halde mahkemece bilirkişiden açıklanan konuda ek rapor alınmak suretiyle hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme sonucu yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.