Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2008/1196 K.2008/8731

Taraflar arasındaki muarazanın ve müdahalenin men'i davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacılar avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde taraflardan gelen olmadığından incelemenin evraklar üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacılar Eminönü 2 numaralı ... iskelesindeki büfeyi dava dışı Türkiye Denizcilik İşletmelerinden kiraladıklarını, TDİ’nin daha sonra büfenin işletme ve kullanma hakkını davalı belediyeye devrettiğini, davalı belediyenin de işletme hakkına dayanarak tahliyelerini istediğini, tahliye isteğinin yasaya aykırı olduğunu ileri sürerek davalı belediyenin vaki muarazasının önlenmesini ve müdahalenin men’i talep etmişlerdir.

Davalı 2876 sayılı yasanın 75.maddesi uyarınca tahliye talep etme haklarının bulunduğunu savunarak davanın reddini dilemişlerdir.

Mahkemece, davalının tahliye işleminin 5393 Sayılı asanın 15 ve 2886 Sayılı Yasanın 75.maddesine uygun bulunduğu gerekçesiyle reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

Davacıların 1.1.2004 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi ile dava dışı TDİ’den kiraladıkları büfenin kullanım ve tasarruf hakkının TDİ tarafından davalı belediyeye devredildiği, davalının 23.11.2006 tarihli yazıyla davacıların büfeyi 7 gün içinde tahliye etmelerini isteğini hususunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesi 1.1.2004 tarihli olup, bir süreli olduğu için birinci yıl kira dönemi 31.12.2005 tarihinde bitmiştir. Davacılar buna rağmen dava konusu büfeyi kullanmışlar ve bu

2008/1196-8731 kullanımlarını 23.11.2006 tarihine kadarda gerek kiralayan TDİ ve gerekse işletme ve tasarruf hakkını TDİ’den devralan davalı ... tarafından itiraz edilmemiştir. Bu itibarla kira sözleşmesinin BK.nun 263.maddesi uyarınca gayri muayyen bir müddet için tecdit edildiğinin kabulü gerekir. Gayrı muayyen süreli bir hale dönüşen kira sözleşmesininde davalının 23.11.2006 tarihi ve tahliye için 7 gün süre tanıyan yazısıyla son bulduğu kabul edilemez. Mahkemece değinilen bu hususlar ve davalının ihtarının hukuki sonuç doğurmayacağı göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırıdır. Bozmayı gerektirir.