Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2008/1541 K.2008/6897

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacılar, asıl ve birleşen davalarında davalılardan birer adet daire satın aldıklarını, aralarındaki sözleşme ile dairelerin 1.3.1999 tarihinde teslim edileceğinin kararlaştırıldığını, dairelerin bir çk eksik ve ayıplarıyla birlikte 20.9.2003 gününde teslim edildiğini, halen iskan ruhsatının alınmadığını ileri sürerek ayıp ve eksik imalata ilişkin haklarının saklı tutulması kaydıyla şimdilik her bir davacı için 14.450 YTL kira tazminatının ödetilmesine karar verilmesini istemişlerdir.

Davalılar, anılan daireleri davacılara davalılardan ...’ın sattığını, diğer davalılara husumet yöneltilemeyeceğini, kaldı ki davacıların ihtirazı kayıt ileri sürmeden 28.8.2003 tarihli sözleşme ile teslim aldıklarını bu sözleşmeye göre talepte bulunamayacaklarını savunarak davanın reddini dilemişlerdir.

Mahkemece, son iki bilirkişi raporunun birbirine uygun olduğu gerekçe gösterilmek ve bu raporlar esas alınmak suretiyle 8.393,33 YTL kira tazminatının davalı ... dışında kalan diğer davalılardan alınarak davacılardan ...’e verilmesine, 8.132 YTL kira tazminatının da öteki davacı ...’e verilmesine davalılardan ... hakkındaki davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar ve davalılardan ... ve ... Ltd. Şti. tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacıların temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2-Davada dayanılan 18.6.1998 tarihli sözleşmede de davacılara satılan dairelerin 1 mart 1999 tarihinde iskanı alınmış olarak eksiksiz ve anahtar teslimi şeklinde teslim edileceği, bakiye 15.000 DM borcun da anahtar teslimi tarihinde ödeneceği belirtilmiş ise de yine taraflar arasında ayrı ayrı düzenlenen 28.8.2003 ve 26.9.2003 tarihli protokollerde tapuda devri gerçekleştirilen her iki dairenin de sözleşmede belirtildiği şekilde teslim alındığı, bakiye 15.000 DM tutarındaki borcunda Euro’ya tahvil edilmek suretiyle taksitlendirildiği, kira tazminatına ilişkin hakların saklı tutulmadığı anlaşılmaktadır.

Davacılar bu sözleşmenin yapıldığı sırada kira tazminatı yönünden haklarını saklı tutmadıklarına göre sonradan bu kalem istek yönünden talepte bulunamazlar. Hal böyle olunca davanın tümden reddine karar verilmesi gerekirken kısmen kabulü, usul ve yasayı aykırı olup, bozmayı gerektirir.