Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2008/3057 K.2008/8712

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalı yükleniciden satın aldığı dairenin teslim edildiğini, ancak tapuda devir yapılmadığını, bina usulüne uygun olarak yapılmadığı için, 17.8.1999 tarihli depremde ağır derecede hasar gördüğünü ve yıkılmasına karar verildiğini öne sürerek, dairenin bedeli olan 9.500.000.000 TL.nın tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, satış vaadi sözleşmesindeki ve davalının kabul ettiği miktar esas alınarak davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacının, davalı yüklenicinin yaptığı binadan daire satın aldığı, 11.6.1999 tarihli satış sözleşmesinin noterde düzenlendiğini ancak 1999 depreminde binanın ağır hasar görüp yıkılması gerektiği, taraflar arasında çekişmesizdi. Mahkemenin kabulünde olduğu üzere taraflar arasındaki gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi geçerli olduğu gibi, binanın yapımında proje dışına çıkılarak çatı katının yapılması nedeniyle de, davalı kusurludur. Böyle olunca davalı, dava konusu dairenin rayiç bedelinden sorumludur. Mahkemece, dairenin arsa dahil rayiç değerine hükmedilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.