Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2008/7502 K.2008/14424

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacılar, davalıdan haricen bir daire satın aldıklarını, tapuda devrin gerçekleştirildiğini, kendilerine gösterilen ve satışa konu edilen daireye başka bir şahsın yerleştiğini gördüklerini, o şahsa karşı müdahalenin meni davası açtıklarını, yapılan yargılama sonucunda tapu kaydının kendilerine gösterilen yere değil, boş bir arsaya ait olduğunu ve bu şekilde dolandırıldıklarını öğrendiklerini, ödedikleri paranın tahsili amacıyla davalıya karşı icra takibi başlattıklarını, davalının itiraz ettiğini, ileri sürerek itirazın iptaline %40 tazminatın tahsiline karar verilmesini istemişlerdir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, harici sözleşmede hangi taşınmazın satılacağının belirtilmediği, ödenen bedel karşılığında tapuda devrin gerçekleştiği gerekçe gösterilerek davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

Davacılardan ... ile davalı arasında düzenlenen tarihsiz sözleşmede "Eyüp 3. Şehitler Mah. İmam Rüstem Sok. 1. Bodrum Kat 16 numaralı daireyi 15.000.000.000 TL'na sattım. Bedelini aldım. 25.11.2002 tarihinde tapudan satış yapılacaktır." yazılıdır. Davacılar, kendilerine sözleşmede 2008/7502-14424

kararlaştırılan daire yerine arsa satıldığından bahisle eldeki davayı açmışlardır. Ayrıca toplanan delillerden davacıların şikayetleri sonucu Eyüp Cumhuriyet Başsavcılığının 2004/558 esas sayılı dosyası ile davalı hakkında dolandırıcılık suçundan ceza davası açıldığı anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca ceza dosyası getirtilmeli, mahallinde keşif yapılmak suretiyle harici sözleşmeye konu yerle tapuda satışı gerçekleştirilen yerin aynı yermi yoksa farklı yerler mi olduğu, tereddüde yer vermeyecek şekilde saptanmalı, daire yerine arsa satıldığının anlaşılması halinde davacılardan ... ve ... adına olan tapu kaydının iptali ile davalı adına tescili suretiyle ödenen satış bedeli yönünden davanın kabulüne karar verilmelidir.

Bu yönlerin gözardı edilerek yazılı şekilde hüküm tesisi, usül ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.