Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2009/5400 K.2009/13633

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalıdan konut satın aldığını, yapılan sözleşmede teslim süresinin ondört ay olarak kararlaştırıldığını, dairenin geç teslim edildiğini ileri sürerek, 2000,00 YTL kira tazminatının tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, davalıdan konut satın almış olup, taraflar arasındaki 12.10.2005 tarihli sözleşmenin 3. maddesi gereğince, teslim süresi ondört aydır. Sözleşme tarihinden itibaren işleyecek olan bu süre 12.12.2006 tarihinde dolmuş, dava konusu daire ise 10.1.2008 tarihinde teslim edilmiştir.

Davacı, geç teslim nedeniyle kira mahrumiyetine ilişkin tazminat talepli bu davayı açmıştır. davalı ise, sözleşmede belli bir teslim süresi bulunmadığını ve taksit ödemelerinin ertelenmesi suretiyle davacının bu gecikmeye rıza gösterdiğini, savunmuştur.

Geç teslim nedeniyle davacının uğradığı kira kaybı hesaplanarak, sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken, mahkemece teslim süresinin zımnen değiştirildiği ve davalının temerrüde düşürülmediği gerekçeleriyle davanın reddine karar verilmesi, usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.