Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2009/6919 K.2009/12703

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalıdan 27.04.2005 tarihinde imzaladıkları sözleşme ile taşınmaz satın aldığını, sözleşmenin 3. maddesine göre taşınmazın teslim süresinin 12 ay olarak kararlaştırıldığını, aksi taktirde davalının kira tazminatı ödeyeceğinin kararlaştırıldığını, dairenin 27.08.2007 tarihinde teslim edildiğini ileri sürerek, geç teslim nedeni ile fazlaya ilişkin haklarını saklı tutarak aylık 450 YTL den 6.750 YTL kira kaybı alacağının 27.04.2006 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini istemiştir.

Davalı, sözleşmenin 3.maddesi uyarınca konutun tesliminde belirli bir tarihin kararlaştırılmadığını, 12 aylık teslim süresinin başlangıcı ile ilgili olarak da sözleşme tarihinin esas alınacağına dair bir hükmün de yer almadığını savunarak davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, taraflar arasındaki sözleşmenin 3. mAddesindeki teslim süresi başlangıcının, sözleşme tarihi olarak kabulünün mümkün olmadığını, davalının davadan önce temerrüde düşürülmediği, davalının sözleşmede kararlaştırılan hüküm çerçevesinde belirlediği prosedüre göre teslimi gerçekleştirdiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasındaki 27.04.2005 tarihli sözleşmede dairenin teslim süresi 12 ay olarak kararlaştırılmıştır. 2009/6919-12703

Sözleşme tarihinden itibaren davalı 27.04.2006 tarihinde davacıya daireyi teslim yükümlülüğünde olup, davacının 27.04.2006 tarihinden dairenin teslim edildiği 27.08.2007 tarihi arasındaki dönem için kira tazminatı isteyebileceği kabul edilmelidir. Hal böyle olunca uzman bilirkişiden bu doğrultuda taraf ve yargı denetimine elverişli rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken mahkemece yanlış değerlendirme ile yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.