Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2009/7678 K.2009/13397

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacılar, miras bırakanları ... ile karşı taraf davalılar murisi ... ... arasında yapılan 06.11.1971 tarihli yazılı sözleşme ile senette sınırları yazılı tapusuz taşınmazın 12.000.TL bedelle satın ve teslim alındığını, 1976 yılında yapılan tapulama çalışmaları ile taşınmazın ... adına tespit gördüğünü, ancak 1980 yılında taşınmazın önceki maliki ve ... ...’ın miras bırakanı ... ...’ın terekesine iadesi için dava dışı 3.şahıs ... tarafından Silivri Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tapu iptal ve tescil davası sonucunda, tapunun iptali ile taşınmazın ... ... mirasçıları adına tesciline karar verildiğini,

kararın 13.09.2001 tarihinde kesinleştiğini, davalıların zapta karşı tekeffül hükümleri gereğince sorumlu olduklarını ileri sürerek 20.000.TL tazminatın tahsiline karar verilmesini istemişler, ıslahen bu taleplerini 34.000.TL’ye yükseltmişlerdir.

Davalılar, davaya cevap vermemiştir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile 10.843,21 YTL’nin davalılardan tahsiline karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalıların tüm, davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2009/7678-13397

2-Tarafların miras bırakanları ... ile ... ... arasında yapılan 06.11.1971 tarihli sözleşme(köy senedi) ile senette sınırları yazılı (tapulamadan sonra 2667 parsel sayılı) taşınmazın satılıp teslim edildiği anlaşılmaktadır. Sözleşmenin kurulduğu 1971 tarihinde taşınmaz tapusuz olup menkul satışı hükümleri gereğince teslim ile akit tamam olur. Taraflar arasında yapılan sözleşme geçerlidir. Bu nedenle davacılar tapu iptal ve tescil davasının kesinleşme tarihi olan 13.9.2001 tarihi itibariyle taşınmazın rayiç bedelini isteyebilirler.

Hal böyle olunca, geçerli sözleşmeye istinaden satın ve teslim alınan taşınmazın, davacıların elinden çıktığı 13.9.2001 tarihindeki rayiç bedeli ile taleple bağlı kalınarak davalıların sorumlu tutulmaları gerekir iken, 1971 yılında ödenen bedelin dava tarihine uyarlanarak bu bedele hükmedilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.