Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2010/16202 K.2011/7760

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalı TOKİ ile 19.06.2006'da gayrimenkul satış sözleşmesi imzaladıklarını, yapılan sözleşme gereği konutun teslim süresinin 24 ay olup, sözleşme tarihine göre konutun teslim tarihinin 19.06.2008 olduğunu, İfada gecikilen sürenin şimdilik 8 ay olduğunu ileri sürerek, geç teslimden dolayı 8 aylık kira bedeli olan 2.000,00 TL nin 19.06.2008'den itibaren her ay için ayrı ayrı dönemsel olarak işletilecek ticari avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, müvekkili idare tarafından konutun teslimi konusunda belli bir tarihin taahhüt edilmediğini, 24 aylık sürenin başlangıcının sözleşme tarihi olduğunun belirtilmediğini, gayrimenkulün geç tesliminden dolayı davacının müvekkili idareyi ihtar çekmek suretiyle temerrüde düşürmediğini, talep edilen miktarın fahiş olduğunu savunarak davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafça temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında yapılan 19.06.2006 tarihli satış sözleşmesinde konutun 24 aylık süre sonunda teslim edileceği kararlaştırılmıştır. Sözleşmelerin hukuki sonuç doğuracak şekilde yorumlanması asıldır. Hal böyle olunca, 19.06.2006 tarihli satış sözleşmesinde konutun 24 ay sonra teslim edileceği kararlaştırıldığına göre, teslim tarihinin 2010/16202-2011/7760

19.06.2008 olacağının kabulü gerekir. Bu durumda konutun 19.06.2008 tarihi itibariyle teslim edilmediği sabit olduğuna göre bu tarihten sonraki döneme ilişkin davacının talepte bulunabileceğinin kabulü ile işin esasına girilerek karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın reddi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.