Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2012/21605 K.2013/1851

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı,...kentsel dönüşüm projesi çerçevesinde, 3 parsel nolu taşınmazdaki 211 m2’lik hissesini, 15.04.2005 tarih ve 1025 nolu karara istinaden davalıya satıldığını, buna ilişkin 01.07.2005 tarihli sözleşme düzenlendiğini, davalıya devredilen arsa üzerindeki bina, müştemilat ve ağaç bedeli olarak 16.133,00 TL tespit edildiğini, eksik 15,60 m2 arsa için mahsup sonucu 4.648,80 TL borç çıkarıldığını, yönetmelik hükümlerine göre ...

Bakanlığı'nca her yıl yayımlanan birim fiyatları üzerinden kıymet takdir komisyonlarınca bedel takdir edilmesi gerektiğini, buna uygun şekilde hesaplama yapılmadığını ileri sürerek , fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile eksik ödenen şimdilik 7.500,00 TL'sinin sözleşme tarihinden faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiş, 27.04.2012 havale tarihli ıslah dilekçesi ile talebini 13.135,00 TL’ye yükseltmiştir.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2-Davacı bu davada,davalı ile yaptığı sözleşme uyarınca kendisine ait bina ve müştemilatların davalıya bedeli karşılığında devri sonucu eksik ödeme yapıldığını, bina ve müştemilatların dava tarihindeki değerinin saptanıp tahsilini istemiş, mahkemece de keşif yapılıp taşınmazların değerlerinin bilirkişi raporuyla tespit edilen değerlerine göre rapora itibar ile hüküm kurulmuştur. Öncelikle belirtmek gerekirki davacı ile davalı 2012/21605 2013/1851

arasında davacının arsasının davalıya devrine ilişkin sözleşme özel hukuk hükümlerine göre geçerli bir sözleşmedir.Bu sözleşme ile belirlenen bina ve müştemilatların analiz raporları taraflar arasında imzalanmış sözleşmenin eki hükmünde olup taraflar arasında ihtilaf konusu da yapılmadığı dosya kapsamından anlaşılmaktadır.Hal böyle olunca davacının talep edebileceği alacak miktarı,davacının sözkonusu analiz raporunu benimsemiş olduğu kabul edilerek,kendisine yapılan kısmi ödemenin dışında kalan ve ödenmeyen bakiye bedel olduğu gözetilmek suretiyle hasıl olacak sonucuna uygun karar verilmesi gerekirken aksine düşüncelerle yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.