Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2013/885 K.2013/19338

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalı şirket tarafından yapılan ...Sitesi Projesi kapsamında daire satın aldığını, tapu maliki olduğunu, davalı tarafından yapılan projenin tanıtım kataloglarında yer alan sitenin ortak kullanım alanında yapılacağı vaat edilen sosyal tesis alanının kendilerine teslim edilmediğini, site yönetiminin davalı şirkete müracaatının da sonuç vermediğini, davalının edimini eksik olarak ifa ettiğini ve bundan dolayı kendisinin zarara uğradığını ileri sürerek zararının mahkemece belirlenerek tahsilini istemiştir.

Davalı, davacının daireyi dava dışı şahıstan satın aldığını, davacı ile aralarında akdi ilişki bulunmadığı gibi davacıya karşı herhangi bir taahhütte de bulunmadıklarını savunarak davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davacının,dava konusu daireyi dava dışı şahıstan satın aldığı, davacı ile davalı arasında akdi ilişki bulunmadığı ve davalının davacıya karşı herhangi bir taahhüdünün olmadığı, davacının daireyi satın aldığı şahıstan talepte bulunabileceği ve bu sebeple davalıya husumet yöneltilemeyeceği gerekçesiyle davanın husumet yokluğu nedeniyle usulden reddine karar verilmiş, hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı eldeki davada, davalının üretimini yaptığı daireyi satın aldığını, ancak sitenin ortak alanına yapılması vaat edilen sosyal tesislerinin yapılmadığını, davalının edimini eksik ifa ettiğini ve bu nedenle zarara uğradığını ileri sürerek maddi tazminat talep etmektedir.Dosyanın incelenmesinde, davacının dava konusu daireyi

tarihinde dava dışı şahıstan tapunun devri suretiyle satın aldığı anlaşılmaktadır. Davacı, davasında davalının imalatçı-üretici olması nedeniyle sorumlu bulunduğu, kendisinin davalıdan daireyi ilk satın alan şahsın halefi olduğu iddiasına dayanmaktadır. 4077 Sayılı Yasanın 3 ve 4.maddelerinde imalatçı-üreticinin sorumluluğu belirlenmiştir.

4077 Sayılı Yasanın 4/3.maddesi uyarınca; imalatçı-üretici, satıcı, bayi, acente, ithalatçı ve 10 uncu maddenin beşinci fıkrasına veya 10/B maddesinin dokuzuncu fıkrasına göre kredi veren, ayıplı maldan ve tüketicinin bu maddede yer alan seçimlik haklarından dolayı müteselsilen sorumludur. Dava konusu dairenin ve dairenin bulunduğu sitenin davalı tarafından imal edildiği hususunda taraflar arasında bir ihtilaf bulunmamaktadır.

Davacı, 4077 Sayılı yasa anlamında tüketici, davalı da yine aynı yasa anlamında imalatçı-üretici ve davacı daireyi üçüncü şahıstan satın almış olsa dahi davalının imalatçı olduğu anlaşılmaktadır.Bu itibarla davalıya husumet yöneltilmesi mükündür.

Mahkemece, değinilen bu yön gözetilerek işin esasına girilip taraf delilleri toplandıktan sonra hasıl olacak sonuca uygun bir karar verilmesi gerekirken yanlış değerlendirme ile yazılı şekilde davanın usulden reddine karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.