Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2017/7915 K.2019/11943

Taraflar arasında yapılan yargılama sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı ilk derece mahkemesi sıfatıyla ... 8.Tüketici Mahkemesince verilen 2016/894 esas 2017/28 karar sayılı davanın reddine yönelik olarak verilen hükme karşı yapılan istinaf başvurusunun reddine dair ... Bölge Adliye Mahkemesi 18. Hukuk Dairesi'nin 2017/794- 2017/698 sayılı kararının süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı vekili, davalı şirket tarafından inşaa edilen ... Yapı Sitesi'nin çatı ve teras katından ortak alanlara ve bağımsız bölümlere imalat aşamasındaki izolasyondan kaynaklı su sızıntısı olduğunu, uğranılan zararın site yönetimi eliyle toplam 238.360,00 TL harcama yapılarak giderildiğini ileri sürerek; 238.360,00 TL'nin tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı vekili, davanın reddini dilemiştir.

Davanın aktif husumet yokluğu nedeniyle İlk Derece Mahkmemesince verilen red kararına yönelik davacı vekilinin istinaf başvurusu, ... Bölge Adliye Mahkemesi 18.Hukuk Dairesi tarafından " ... site ortak alanlarına ilişkin ayıp ve eksik işler nedeniyle bedelin tahsili talepli davalar ancak mülkiyet hakkına dayalı olarak açılabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesinde yöneticinin görev ve yetkileri belirlenmiş olup, bunların arasında mülkiyet hakkı ile sıkı sıkıya bağlantısı olan ayıp ve eksik iş bedelinin tahsili davasının diğer kat malikleri adına açma yetki ve görevi bulunmamaktadır." gerekçesi ile reddedilmiş; davacı vekili son olarak temyiz talebinde bulunmuştur.

Dosya kapsamının birlikte değerlendirilmesiyle yapılan inceleme sonucunda, Bölge Adliye Mahkemesi kararında bir isabetsizlik bulunmadığından davacı vekilinin bu karara yönelik temyiz itirazlarının reddiyle kararın onanması gerekir.