Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2017/8436 K.2020/3772

Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı ilk derece mahkemesi sıfatıyla İzmir 5. Tüketici Mahkemesince 2015/1686 esas 2016/2288 karar sayılı davanın kısmen kabulüne/kısmen reddine yönelik olarak verilen hükme karşı yapılan istinaf başvurusunun kısmen kabulüne kısmen reddine dair İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 13. Hukuk Dairesi'nin 2017/324-2017/488 karar sayılı kararının süresi içinde davalı-Asya Katılım Bankası A.Ş. avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalılardan ... Yapı Ltd. Şti. ile 29/05/2013 tarihli Gayrimenkul Satış ve Borçlanma Sözleşmesini imzaladığını, sözleşmeye konu dairenin satış fiyatının 215.000,00 TL olduğunu, sözleşmeye göre 25.000,00 TL peşin, 160.000,00 TL'nin banka kredisi ile 30.000,00 TL'nin ise dairenin tesliminde ödeneceğinin kararlaştırıldığını, davalılar ... Yapı Ltd.

Şti ile ...arasında 22/08/2013 tarihli protokol bulunduğunu, protokolde yapılan konutların kredilendirilmesi için alıcıların yönlendirilerek konut kredisi kullanmalarının sağlanacağının belirtildiğini, bu doğrultuda davalılardan ...ile 29/08/2013 tarihli Konut Kredisi Sözleşmesini imzalayarak 160.000,00 TL tutarında konut kredisi kullandığını, kredi tutarının sözleşmenin garantörü olan ... Yapı Ltd.

Şti. hesabına gönderildiğini, davalı şirketin satışını yaptığı konutun inşaatın yapımı ve teslimine ilişkin edimlerini yerine getirmediğini ve teslimin mümkün görünmediğini, iş zaman cetveli uyarınca 30/08/2014 tarihinde inşaatın %100 oranında bitirilerek müşterilere tesliminin sağlanacağı, 30/11/2014 tarihine kadar da tüm bağımsız bölümlerin iskan ruhsatının alınması gerektiğini ancak inşaatta hiçbir ilerleme ve inşa işinin olmadığını beyan ederek; davalı ....

Şti. sözleşmeden kaynaklanan edimlerini yerine getirmediğinden düzenlenen 29/05/2013 tarihli Gayrimenkul Satış ve Borçlanma Sözleşmesinin feshine, konut bedeline peşinat olarak ödediği 25.000,00 TL'nin yasal faizi ile birlikte tahsili ile tarafına ödenmesine,

davalı şirket ile davalı banka arasında düzenlenen 22/08/2013 tarihli garantörlük sözlemesine göre tarafına tahsis edilen kredi ... altında alındığından davalı banka ile arasında düzenlenen 29/08/2013 tarihli Konut Kredisi Sözleşmesinin feshine, dava tarihine kadar ödenen kredi taksit tutarı olan 44.361,68 TL ile 1.300,00 TL dosya masrafı ve 920,00 TL sigorta masrafının ödeme gününden itibaren yasal faizi ile birlikte davalı bankadan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı ...Ş. davanın reddini dilemiş, diğer davalı ....Şti. ise usulüne uygun tebligata rağmen cevap dilekçesi sunmamıştır.

İlk derece mahkemesince hüküm fıkrasında, davanın ... Yapı Endüstri Ltd.

Şti. yönünden kısmen kabulü ile; taraflar arasındaki 29.05.2013 tarihli 215.000,00 TL değerindeki gayrimenkul satış ve borçlanma sözleşmesinin feshine, 69.714,48.-TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı ...'nden tahsiline, davanın davalı banka yönünden kısmen kabulü ile; taraflar arasındaki 29.08.2013 tarihli konut kredi sözleşmesinin dava tarihi itibarı ile feshine karar verilmiş, gerekçeli kararda; ''Kısa kararda kredi sözleşmesinin bağlı kredi olması nedeniyle 69.714,48 TL'den her iki davalının müteselsilen sorumlu olmasına hükmedilmesi gerekirken hataen sadece davalı ...

End. Ltd. Şti'nden tahsiline şeklinde yazıldığı anlaşılmış, ancak hüküm tefhim edildiğinden düzeltme yapılamamıştır.'' şeklinde açıklama yapılmış ve hükme karşı yalnızca davacı tarafından istinaf yoluna başvurulmuştur.

İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 13.Hukuk Dairesi'nce de; ''Davacının İstinaf talebinin kısmen kabulü ile, İzmir 5. Tüketici Mahkemesi 29/12/2016 tarih, 2015/1686 Esas, 2016/2288 Karar sayılı kararının kaldırılmasına, davacının davasının kısmen kabulüne, 69.714,48 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, taraflar arasındaki 29.08.2013 tarihli konut kredi sözleşmesinin dava tarihi itibariyle feshine, taraflar arasındaki 29.05.2013 tarihli 215.000,00 TL değerindeki gayrimenkul satış ve borçlanma sözleşmesinin feshine," karar verilmiştir.

İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 13.Hukuk Dairesi'nin kararı süresi içinde davalı ...Ş. vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.