Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2006/4581 K.2006/5926

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 10.08.2005 gününde verilen dilekçe ile intifa hakkının terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30.12.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, 699 ada 139 parsel kaydına davalı yararına konulan intifa şerhinin kaldırılması istemiyle açılmıştır.

Mahkemece, dava kabul edilmiş, hükmü davalı ... Spor Genel Müdürlüğü temyiz etmiştir.

Türk Medeni Kanunun 794.ncü maddesi hükmü uyarınca intifa hakkı taşınırlar, taşınmazlar, haklar veya bir mal varlığı üzerine kurulabilir. Bu hak intifa hakkı sahibine konusu üzerinde tam bir yararlanma yetkisi sağlar. Nitekim dava konusu taşınmaz kaydına intifa şerhi Balıkesir Belediye Meclisi’nin 16.11.2000 tarih ve 183 kararıyla halkın spor ihtiyacını karşılamak ve atletizm ağırlıklı spor kompleksi yapılmak üzere 3 yıl içinde tesislerin yapımına başlanmak ve bu süre içinde başlanmadığı takdirde kaldırılmak üzere 25 yıl süreli verilmiştir.

İntifa şerhi kayda 19.09.2001 tarihinde işlendiğinden davalı Genel Müdürlüğü tesislerin yapımına başlanması için öngörülen süre 19.09.2004 tarihinde dolmaktadır. Ne var ki; Belediye Meclisince 12.2.2004 tarihinde bir yıllık ek süre tanındığından sürenin bitiş tarihi 12.02.2005 olmaktadır.

Tesislerin inşasına başlamak deyimi o tesislerin yapımına fiilen başlamak demek olduğu kadar alt yapı hazırlık çalışmalarını da kapsar.

Dosya arasında yeralan davalının delil olarak sunduğu belgelerden Balıkesir Merkez Müstakil Atletizm Stadyumu yapımı için mimari projelerin çizdirildiği idare bünyesinde alt yapı çalışmalarının yapıldığı, detay projelerinin hazırlandığı bu faaliyetler için 01.10.2002 tarihinde 100 milyar lira 21.9.2005 tarihinde 492.500 YTL ödeneğin İl Müdürlüğü emrine çıkartıldığı görülmektedir.

Bütün bunlar davalı Genel Müdürlüğün Balıkesir Atletizm Stadyumu yapılması için intifa sözleşmesinde öngörülen sürede işe başladığını gösterir. Dolayısıyla sözleşmede kararlaştırılan 3 yıllık süre içersinde tesis yapım işine başlandığından şerhin kaldırılması için gerekli koşul gerçekleşmemiştir. Davanın bu nedenle reddi gerekirken delillerin takdirinde yanılgıya düşülerek istemin hüküm altına alınması doğru olmamış kararın bozulması gerekmiştir.