Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2007/1196 K.2007/2665

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.04.2006 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın görev nedeniyle reddine dair verilen 07.12.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir.

Mahkemece, davacıların taşınmazının toplam değerine göre Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğunun kabulü ile dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmiş,

Hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Elatmanın önlenmesi davaları taşınmazın aynına ilişkin davalar olup, bu davalara bakmakla görevli mahkeme taşınmazın elatılan bölümünün dava tarihindeki değerine göre belirlenir.

Somut olayda, mahkemece değerin belirlenmesi için keşif yapılmıştır. Mümeyiz davalının davacıların taşınmazına elattığı 57.70 m2 yerin dava tarihindeki değerinin 96.95 YTL. olduğu belirlenmiştir. Diğer davalıların elattığı bölümlerde ayrı ayrı belirlenerek dava tarihindeki değerleri hesaplanmış olup, toplam elatılan kısmın değeri ise 1.610.87 YTL.'dir. Davalıların elattıkları bölümlerin ayrı ayrı olması nedeniyle aralarında zorunlu dava arkadaşlığı olmadığı gibi mümeyiz davalının elattığı bölüm hem de toplam elatılan taşınmazın değeri davanın açıldığı tarihteki Sulh Hukuk Mahkemesinin görevini belirleyen HUMK.nun 8.maddesindeki 5.000 YTL.nin altındadır.

Mahkemece, işin esası incelenerek karar verilmesi gerekirken, davacıların taşınmazının dava tarihindeki toplam değeri gözetilerek görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.