Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2007/15390 K.2007/16487

İstekli ... tarafından, 10.11.2005 tarihinde verilen dilekçe ile ihtiyati tedbir kararının kaldırılması isteminde bulunmuş, mahkemece istemin reddi üzerine istekli tarafından red kararı temyiz edilmiş, temyiz isteminin reddine dair verilen 30.5.2007 tarihli karar istekli vekili tarafından temyiz edilmekle dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

5 parsel sayılı taşınmaz maliki ... İstanbul 10.Asliye Hukuk Mahkemesinin 1971/445-987 sayılı tapu iptali tescil davası sırasında verilen ihtiyati tedbir kararının taşınmaz kaydı üzerinden kaldırılmasını istemiştir. Bu istemini tedbir kararı verilen dosyayı ilgi tutarak yapmıştır. Mahkemede istemi reddetmiştir. Ret kararının temyizi üzerine de verilen kararın temyiz kabiliyeti bulunmadığı gerekçesiyle istem reddedilmiştir. Şimdi temyiz isteminin reddi kararı temyiz edilmektedir.

Burada kısaca ihtiyati tedbir kararları ve tapu kaydına şerhi hususu üzerinde durmak gerekmektedir.

Dava konusu taşınmaza ilişkin tapu iptali ve tescil davası devam ederken taşınmaz kaydına ihtiyati tedbir kararı işlenmiştir. Bilindiği gibi, uyuşmazlıkların çözümü için dava yolu tercih edildiğinde bu davanın belli bir süreci alacağıda bilinmektedir. İşte bu süreçte dava konusu hakkın elde edilmesini ortadan kaldıracak bir takım riskler söz konusu olabilir. Bu bağlamda da yargılama hukukunda kesin hukuki himaye sonucunun ortaya çıkmasına kadar yargılama öncesinde veya sonrasında meydana gelebilecek tehlikelerden ve sakıncalardan davalı veya davacıyı hatta üçüncü kişiyi korumak için yargı organlarınca verilen geniş veya dar kapsamlı geçici hukuki himaye tedbirleri öngörülmüştür(EjderYılmaz, Geçici Hukuki Himaye Tedbirleri, Ankara 2001, C.I, s. 32.).

Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu 101 ve devamı maddelerinde düzenlenen ihtiyati tedbir kurumu da geçici hukuki himaye tedbirlerinden birisi

hatta en sık başvurulanıdır. Taşınmaz mülkiyetinin çekişmeli olduğu hallerde tasarruf yetkisini kısıtlayacak nitelikte verilen ihtiyati tedbir kararı(HUMK m. 101/I,1), Türk Medeni Kanununun 1010/I,1 maddesi gereğince de tapu kütüğüne şerhedilebilecektir.

Yargılama konusu yapılmış ve sonucunda mülkiyet aktarımına karar verilmesi muhtemel taşınmazlar hakkında verilen ihtiyati tedbir kararları bu kararların tapu siciline işlenildiği tarihten itibaren üçüncü kişiler için de alenilik oluşturur ve artık kayda verilen şerhten itibaren mülkiyet aktarımına engel teşkil ettikleri gibi, kayıt maliki borcundan ötürü ihtiyati haciz yada icra-i haciz alacaklıları içinde hüküm ifade ederler. Mahkeme ihtiyati tedbir kararının hükümle birlikte kaldırmadığı sürece şerh kayıtta durmaya devam eder.

İhtiyati tedbir şerhlerinin kayıttan terkini de yine mahkeme kararıyla olur. Bu terkin ihtiyati tedbir kararına itirazın kabul edilmesi ile yargılama aşamasında olabileceği gibi hükümle birlikte de terkin kararı verilebilir.

Somut olayda; tapu iptali tescil davasında verilen tedbir kararının şerhine ilişkin kaydın terkini istenmektedir. Bu istemin dosya üzerinden talebi ve bu talebin reddi kararının temyizi ... değildir. Özellikleri az yukarıda açıklanan ihtiyati tedbir şerhinin terkini ancak şerh yararına olan kişilerin hasım gösterilerek açılacak bir davada istenebilecektir. Usulüne uygun olarak açılmış bir dava ve bu dava sonunda verilmiş temyizi ... bir karar bulunmadığına göre mahkemenin temyiz isteminin reddine dair verdiği kararda usul ve yasaya aykırı bir yön görülmediğinden kararın onanmasına karar vermek gerekmiştir.