Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2007/21 K.2007/959

Davacı tarafından, davalı aleyhine 17.4.2006 gününde verilen dilekçe ile müdahalenin men'i ve eski hale getirme istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 12.10.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı 1 parsel sayılı taşınmazda bulunan evinin mutfağının davalı tarafından kullanıldığını vaki elatmanın önlenmesini istemiştir.

Davalı müdahalesinin bulunmadığını var ise, Türk Medeni Kanununun 725.maddesi gereği bu kısmın bedeli karşılığı tapunun iptali ile adına tescilini savunmuştur.

Mahkemece dava ret edilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir.

Malikin haklarını düzenleyen Türk Medeni Kanununun 683.maddesi uyarınca malik olan kişi onun üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Malik malını haksız olarak elinde bulunduran kişiye karşı elatmanın önlenmesini dava edebilir.

Keşif sonucu düzenlenen teknik bilirkişinin 3.8.2006 tarihli rapor ve krokisinden "b" ile gösterilen 8.58 metrekarelik alanın 1 parselde kaldığı, davalıya ait 2 nolu parselin devamı olarak kullandığı anlaşılmaktadır. Mahkemece kadastro tespitinde yanlışlık nedeniyle zeminde kullanım durumunun farklı olduğu, davalının haksız elatmasının bulunmadığı kabul edilmiş ise de, taşınmazların hukuken geçerli çap kayıtları iptal edilmediği

sürece geçerlidir ve buna itibar edilmelidir. Böyle olunca, müdahalenin varlığı kabul edilerek istemin hüküm altına alınması gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddi doğru olmamış kararın bozulması gerekmiştir.