Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2007/663 K.2007/4780

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 6.7.2001 gününde verilen dilekçe ile çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve kal talep edilmiş, birleştirilen davada da ... tarafından temliken tescil istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan muhakeme sonunda; temliken tescil isteminin reddine, elatmanın önlenmesi isteminin kabulüne ve kal istemi ... terk edildiğinden bu hususta karar verilmesine yer olmadığına dair verilen 3.10.2006 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 1.5.2007 günü için yapılan tebligat üzerine taraflardan gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil, birleştirilen davada Türk Medeni Kanununun 725.maddesi uyarınca temliken tescil istemine ilişkindir.

Mahkemece elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteminin kabulüne, birleştirilen davanın reddine dair verilen karar Dairemizce "Dosya içeriğinden ve özellikle dosyanın eksiğe gönderilmesinden sonra bildirilen delillerden çekişme konusu parselinde bulunduğu yörede 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı çalışmaları yapıldığı ancak idare mahkemesine dava açıldığı işlemin yürütmesinin dava sonuna kadar durdurulmasına karar verildiği görülmektedir.

İmar uygulaması sonucu dava konusu yerde mülkiyet değişikliği olması olasıdır. Böyle olunca imar çalışmaları sonucunun beklenerek ve lüzumunda yeniden keşifte yapılarak çekişmenin sonucu doğrultusunda değerlendirilmesi zorunludur..." gerekçeleriyle bozulmuştur. Bozma ilamına uyulmasından sonra, dava konusu 58 parseli kapsayan alandan İmar Kanununun 18.madde uygulama çalışmalarının 26.1.2006 tarihinde başladığının belediye

tarafından bildirildiği, davalının yıkıma ilişkin istemini ... terk ettiği bu nedenle de temliken tescil davacısının yıkıma karar verilmeyeceği için telafisi imkansız zararının söz konusu olamıyacağı gerekçeleriyle elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteminin kabulüne, temliken tescil isteminin reddine karar verilmiştir. Hükmü, davalı birleşen dosyanın davacısı ... temyiz etmiştir.

Az yukarıda sözü edilen ve mahkemece uyulan bozma ilamı ile mevcut imar planının idari yargıda iptali halinde yeniden yapılacak imar uygulaması sonucu taşınmazların mülkiyet durumunda değişiklik olma olasılığı gözetilmiştir. Nitekim, belediyenin verdiği cevabi yazıda da bölgede 26.1.2006 tarihinde imar uygulaması çalışmasının başlatıldığından söz edilmektedir.

Hükmü temyiz eden taraf da temyiz dilekçesinde imar çalışmaları sonucu 58 parselin mülkiyet sınırlarının değiştiği, elatmanın önlenmesi isteminde bulunan ...'in temliken tescile konu alanda mülkiyet hakkının kalmadığı da ileri sürülmüştür. Mahkemece imar uygulaması sonucunun beklenmesi gerekirken sadece kal talebinin ... bırakılması nedeniyle telafisi imkansız zarar oluşmayacağının kabulü doğru değildir.

Mülkiyet değişikliği halinde elatmanın önlenmesi isteminde bulunan tarafın davada sıfatının kalmayacağı hususu gözetilmemiştir. Tüm bu yönler gözetilerek mahkemece imar uygulaması sonucunun beklenmesi ve oluşacak mülkiyet durumuna göre işin esasının çözümlenmesi gerektiğinden karar bozulmalıdır.