Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2007/755 K.2007/2184

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 20.12.2005 gününde verilen dilekçe ile kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; mahkemenin yetkisizliğine dair verilen 22.3.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, taşınmazın ihale ile satın alınmasına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Mahkemece satışın şartname ile yapıldığı şartnameden doğan uyuşmazlıklarda İstanbul Mahkemelerinin yetkili kılındığı gerekçesi ile dava dilekçesinin yetki yönünden reddine karar verilmiştir.

Hüküm davacı tarafça temyiz edilmiştir.

Mahkemelerin yetkileri kanunla düzenlenir. (Anayasa m.142) Taşınmazın aynına ilişkin davalarda HUMK.nun 13.maddesi gereği taşınmazın bulunduğu yer mahkemeleri yetkilidir. Bu durum kesin yetki kuralıdır ve kamu düzeni ile ilgilidir. HUMK.nun 22.maddesi uyarınca taraflar belli bir uyuşmazlık için kanunen yetkili olmayan bir mahkemeyi yetkili kılarak aralarında yetki sözleşmesi yapabilirler. Ancak kamu düzenine ilişkin yetki hallerinde yasanın kesin yetkili kıldığı genel ve özel yetkili mahkemelerin yetkilerini kaldıramazlar.

Somut olayda taşınmazın satışı nedeniyle tapunun iptal ve tescil istemli dava taşınmazın aynına ilişkin olup, satış şartnamesinde İstanbul Mahkemelerinin yetkili kılınması, kesin ve mutlak yetkili taşınmazın bulunduğu Menderes Asliye Hukuk Mahkemesinin yetkisini ortadan kaldırmaz. O halde, işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yasaya uygun düşmeyen gerekçelerle yetkisizlik kararı verilmesi doğru olmamış hükmün bozulması gerekmiştir.