Dava, adi yazılı tarihsiz sözleşme ile satın almaya dayanılarak yapılan satış nedeniyle iptal ve tescil istemine ilişkindir.
Davalı, davaya yanıt vermemiştir.
Mahkemece, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmamış taşınmazda satış yapılamayacağından söz edilerek dava reddedilmiştir.
Hükmü, davacı temyiz etmiştir.
Dosyada yer alan adi yazılı 03.05.1999 tarihli sözleşmeden 2 parsel üzerindeki binanın 10 numaralı bağımsız bölümünü davalılardan ... tarafından davacıya satıldığı, satış bedeli 10000 Alman Markının peşin alındığını, 20000 Alman Markının ileride ödeneceğinin kararlaştırıldığı görülmektedir. Bu tür bir sözleşmenin geçerli olabilmesi için Türk Medeni Kanununun 706, Borçlar Kanununun 213, Tapu Kanununun 26. maddeleri uyarınca resmi biçimde yapılması gerekir. Borçlar Kanununun 11/2 maddesi hükmüne göre şekle uyulmaksızın (sözlü veya adi yazılı olarak) yapılan taşınmaz satış sözleşmeleri geçersizdir. Geçersiz sözleşmeye dayanarak mülkiyet nakli istenemeyeceğinden mahkemenin davayı reddetmesi sonuçta doğrudur.
Yapılan yargılamaya, toplanan deliller ve tüm dosya içeriğine göre hüküm sonuç olarak davanın reddine ilişkin bulunduğundan davacının bütün
temyiz itirazlarının reddi ile hükmün gerekçesi HUMK.nun 438/son maddesince yukarıda yazılı olduğu şekilde değiştirilerek GEREKÇESİ DÜZELTİLMİŞ bu şekli ile ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 10.11.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi.