Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/5473 K.2008/6555

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 24.03.2006 gününde verilen dilekçe ile tapuda isim düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 08.06.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı idare vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet veya diğer hak sahiplerinin isim, soy isim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu nedenle de bu tür davalarla kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

İsim düzeltme davaları, taşınmazın aynına ilişkin bulunduğundan HUMK.nun 13.maddesi uyarınca, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.

Böyle bir davayı tapu maliki ile mirasçıları açabilir. Bunun yanı sıra 01.01.2002 tarihinde yürürlüğe giren yeni Türk Medeni Kanunu’nun 702.maddesinin son fıkrası ile ortaklardan her birinin topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabileceği ve bu korumadan bütün ortakların yararlanabileceği öngörüldüğünden, elbirliği mülkiyetinde, ortaklardan herhangi biri de, tek başına tapuda miras bırakanla ilgili düzeltme isteyebilir. Ayrıca bu tür davanın, bir başka dava nedeniyle verilen yetkiye dayanılarak açılması da mümkündür. Böyle bir yetki verildiğinde, yetkiye dayanılarak dava açan kişinin, aktif dava ehliyeti vardır.

Tapu Sicil Müdürlüğüne yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir.

1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir.

2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir.

3-Cumhuriyet Savcılığı aracılığıyla, taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır.

4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir.

5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır.

Açıklanan bu hususlar çerçevesinde inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir.

Ayrıca, davanın niteliği gereğince, yargılama harcı ve vekalet ücreti maktu olarak belirlenmelidir.

... de yasal hasım olduğundan yargılama giderlerinden sorumlu tutulmamalıdır.

Davacı, Sulh Hukuk Mahkemesinin 2005/20 esas sayılı dosyasında aldığı yetki belgesi ile dava konusu Kırmızıdam Köyü 53 ve 83 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydında hissedar olarak görünen ... kızı ..., ... oğlu ... ve ...’nin nüfus kayıtlarına uygun olarak tapu kayıtlarının “... kızı ... ”, “... oğlu ... ”, “... kızı ... ” olarak düzeltilmesini istemiştir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı idare vekili temyiz etmiştir.

Dava konusu taşınmazın kadastro tutanağında özetle “... ’in 330 tarihinde ölümü ile yalnız oğlu ...’ı terk ettiği ve ...’ın da 331 tarihinde ölmesi ile veraseti karıları ... ve Zemzem ve oğlu ... ile kızları ve ... ve ... ve ve ...’e kaldığı,... ’nin de ölümü ile kocası ... ile kızı ...’yi terk ettiği” yazılıdır. Ayrıca tapu kayıtlarından dava konusu 53 parselin 09.09.1998 tarih 51 yevmiye ile 83 parselin ise 18.06.2003 tarih 993 yevmiye numaralı işlemler ile hükmen tescil edildikleri anlaşılmaktadır. Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme az yukarıda açıklanan ilkeler doğrultusunda yeterli değildir.

Mahkemece; mülkiyet nakliye sebep olmamak için tapuda malik görünen diğer müşterek malikler ile kaydı düzeltilmesi istenilen müşterek malikler arasındaki irtibat araştırılmalı, Tapu Sicil Müdürlüğünden 53 ve 83 parsellerde hissedar bulunan ..., ... ve ...’nin paylarına dayanak mahkeme dosyaları getirtilmeli, Nüfus Müdürlüğünden Yumurtalık ilçesi Kırmızıdam Köyü nüfusuna kayıtlı ... ’nın annesi görünen ...’nin anne, baba ve kardeşlerini gösterir aile kaydı istenmeli ve kayıtta ismi düzeltilmesi istenen kişilerle aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı araştırılmalı, tüm deliller toplandıktan sonra gerekirse taşınmazlar başında keşif yapılarak sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.

Eksik inceleme sonucu yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.