Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/5895 K.2008/6519

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 08.03.2007 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı tesisi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.02.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili 08.03.2007 tarihli dilekçesi ile 111 sayılı parseli lehine davalı Hazine adına çalılık cinsiyle tapulama harici bırakılan yerden geçit hakkı tesisi istemiştir.

Davalı Hazine vekili, geçit istenen taşınmazın tapulama harici olup, geçit verilemeyeceği gibi, idari tahkikat sonucu davacı taşınmazına kadar giden tarla yolu mevcut bulunduğu nedeniyle davacının dava açmakta hukuki ve fiili yararı bulunmadığı nedeniyle davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, 21.06.2007 tarihinde keşfen yapılan inceleme sonucu davanın kabulüne, 25.09.2007 tarihli keşif krokisinde belirtilen yerden davacı 111 sayılı parsel lehine Hazine arazisi üzerine geçit tesisine depo edilen bedelin davalıya ödenmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı Hazine vekili temyiz etmiştir.

Dava, Türk Medeni Kanunu’nun 747. maddesi gereğince geçit hakkı tesisi istemine ilişkindir. Gerçekten, bu tür davalarda amaç, yol ihtiyacında olan taşınmazın genel yolla bağlantısını sağlamaktır. Dava konusu uyuşmazlıkta 111 parsel yararına kurulan geçit alanı kadastro sırasında tapulama dışı bırakılmıştır. Başka bir anlatımla, kurulan geçit yerinin tapuda kaydı bulunmamaktadır. Zorunlu geçit hakkı eşyaya bağlı bir irtifak hakkı biçiminde tesis edileceğinden ve tapu kaydının özel sütununda taşınmaza bağlı irtifakları olarak kaydı

gerekeceğinden geçit hakkı tesisi için kural olarak hem geçit isteyen taşınmazın, hem de aleyhine geçit kurulacak taşınmazın tapuda kayıtlı olması gerekir. Tapuda kayıtlı olmayan bir taşınmazdan geçit hakkı tesisi olanaklı bulunmadığından davanın reddi yerine, yasa kurallarına aykırı geçit tesisi kararı doğru görülmemiştir.

Karar açıklanan nedenlerle davalı Hazine yararına bozulmalıdır.