Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/6389 K.2008/7380

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.01.2007 gününde verilen dilekçe ile noter satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 15.06.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar vekili 09.01.2007 tarihli dilekçesi ile, murisleri ... tarafından davalılar murisi ... 'den 29.04.1968 tarihli noter satış vaadi sözleşmesiyle eski 424 ada 19 parsel, yeni 2771 ada 21 sayılı parselde bulunan hak ve hissesinin satın alındığını beyanla davacılar murisi ... ...'nın mirasçıları adına iptalen tescil istemişlerdir.

Davalılar, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, dosyadaki tapu kaydında 424 ada 19 parselin malikinin dava dışı ... olduğu, yine 424 ada 19 parselin imar görerek davacı tarafın iddia ettiği gibi 2771 ada 21 parsele gitmediği, 2777 ada 5 parsele gittiği, bu parselin tapu kaydının incelenmesinde davalıların murisi ... ... ile davalıların hissedar olmadığı nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.

Davacılar vekili yukarıda özetlenen iddialarını tekrar ile, dava konusu 424 ada 19 sayılı parselin ve imar görerek gittiği 2777 ada 5 sayılı parselin hissedarı malik ...'nın davacı ve davalıların müşterek murisi olduğuna dair 1993/390-376 sayılı veraset ilamını ibraz ederek noksan inceleme ile karar verildiği nedeniyle temyiz etmiştir.

Dava, noter satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Dava konusu taşınmazın tapu maliki ... kızı ...'nın tarafların ortak murisi olduğu ve davalılar murisi ... ...'e intikal eden payın iptali ile yine iştirakçi paydaş davacılar murisi ... ... mirasçıları adına bu payın birleştirilmesi suretiyle iştirakçi malikler arasında iptal ve tescil isteğinde iştirak halinde mülkiyet biçimi bozulmamış olacaktır. Zira, payların birleştirilmeleri iştirak halinde malikler arasında yapılmış olacağından taşınmazda var olan iştirak halindeki mülkiyet biçimi bozulmamış olacaktır.

Bu nedenle, dava konusu taşınmazın tapu maliki ... kızı ...'nın iddia edildiği gibi tarafların ortak murisi olup olmadığı veraset ilamları ve nüfus kayıtları ile incelenerek ve davalılar murisi ... ...'in tüm mirasçılarının davada yer alması gözetilip tarafların delilleri toplanıp incelendikten sonra, ifa olanağının olup olmadığı araştırılıp neticesine göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde tesis edilen kararın bozulması gerekmiştir.