Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/6435 K.2008/7650

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 23.12.2005 gününde verilen dilekçe ile irtifak hakkına elatmanın önlenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17.01.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava; enerji nakil hattı irtifakına elatmanın önlenmesi ve kal istemi ile açılmıştır.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, 153 parsel üzerinde yapılan binanın çekme katının davacı kuruma ait irtifak ... sahasında emniyet alanını ihlal ettiği gerekçesiyle davanın kabulü ile elatmanın önlenmesi ve ... kısmın yıkımına karar verilmiştir.

Hükmü, davalı temyiz etmiştir.

Türk Medeni Kanununun 718. maddesi hükmüne göre; yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere arazi mülkiyeti kapsamına üzerindeki yapılar da girer. Dava konusu 153 parsel sayılı taşınmazda, davalı ... dışında başkaca kişiler de paylı maliktir. Kural olarak da bir şeye malik olan kimse, o şeyin bütünleyici parçalarının (153 parsel üzerindeki yapının) da malikidir.

Somut olayda, 153 parsel sayılı taşınmazın paydaşları tarafından tüm paydaşlarının katıldığı kullanıma ilişkin geçerli bir taksim sözleşmesi yapıldığı iddia ve ispat edilmediğinden ve yıkım hükmü davada taraf olmayan paydaşların hukukunu da etkilediğinden, 153 parselin davalı dışındaki paydaşların eldeki davada taraf olması zorunludur. Dairemizin ve Yüksek Hukuk Genel Kurulunun uygulaması da açıklanan doğrultudadır (H.G.K. 26.10.2005 tarih, 2005/14-587 – 2005/609 sayılı kararı gibi). Karar açıklanan nedenle bozulmalıdır.