Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/6715 K.2008/7608

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 15.05.2007 gününde verilen dilekçe ile geçit ... istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.03.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesine dayanılarak açılmış geçit ... kurulması istemine ilişkindir.

Davalılar davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, dava kabul edilmiş 742 parsel yararına bilirkişi krokisinde kırmızı ile işaretlenen 736 ve 740 parseller üzerinden geçit tesisine karar verilmiştir.

Hükmü, davalılar temyiz etmiştir.

Ülkemizde arazi düzenlenmesinin sağlıklı bir yapıya kavuşmamış olması ve her taşınmazın yol ihtiyacına cevap verilmemesi geçit davalarının nedenidir. Geçit ... verilmesiyle genel yola bağlantısı olmayan veya yolu bulunsa bile bu yol ile ihtiyacı karşılanamayan taşınmazın genel yolla kesintisiz bağlantısı sağlanır. Uygulama ve doktrinde genellikle bunlardan ilkine mutlak geçit ihtiyaç veya geçit yoksunluğu, ikincisine de nisbi geçit ihtiyacı ya da geçit yetersizliği denilmektedir. Davacının maliki olduğu 742 parselin geçit ihtiyacı açık-seçiktir. Ne var ki; 742 parsel kuzeydeki 736ve 740 parseller üzerinden «D.D.Yolu»na bağlanmıştır. Bu yolun TCDD’ye ait demiryolu ve emniyet sahası olup olmadığında duraksama doğmuş, bu konu bilirkişiler tarafından da açıklanmamıştır.

Mahkemece, öncelikle üzerinde durulması gereken husus yerinde yeniden keşif yapılarak ve dosyaya daha evvel gönderilen paftalardan da yararlanmak suretiyle bilirkişinin 22.11.2007 tarihli krokisinde «D.D.Yolu»nun niteliğini saptamak, şayet bu yol TCDD’ye ait demiryolu ve emniyet sahası ise genel yola çıkış yeri olarak kullanılması mümkün bulunmadığından başkaca çıkış alternatifleri aramak olmalıdır. Bu yön üzerinde durulmaksızın eksik araştırma ve incelemeyle verilen karar bozulmalıdır.