Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/6977 K.2008/8413

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 29.09.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali, tescil, olmazsa tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; tazminat isteminin kabulüne dair verilen 20.03.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademedeki istek ise, tahsis edilen taşınmaz bedelinin rayiç değerinin tahsili istemlerine ilişkindir. Davalı, tahsisin dava dışı gerçek kişilere ait taşınmaz üzerinden yapıldığını, yasaya aykırı bu durumun saptanması üzerine işlemin iptal edildiğini, davacının yaptığı ödeme tutarı 3.091.162.TL.nin iadesi için bankaya talimat verildiğini, açılan davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, tahsise dayalı tapu iptal, tescil davasının reddine, bilirkişinin 263 m2 yüzölçümlü yerin rayiç bedeli olarak bulduğu 52.600.00 YTL.nin davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir.

Gerçekten, davacıya 3456 ada 4 parselden 263 m2 yüzölçümündeki işgal ettiği taşınmaz bölümünün tahsis edildiği, ancak tahsisin gerçek kişilere ait bir taşınmazdan yapıldığının saptanması üzerine iptal edildiği anlaşılmaktadır. Bilirkişi raporuna göre de, davacının gecekondusu tahsisin yapıldığı 3456 ada 4 parsel üzerinde değil, 3757 ada 23 parsel üzerindedir.

Hukuk Genel Kurulunun 04.12.1996 tarih ve 763-864 sayılı kararında vurgulandığı üzere tapu tahsis belgesi, bir mülkiyet belgesi değildir. Yalnızca fiili kullanmayı belirleyen ve sahibine kişisel hak sağlayan zilyetlik belgesidir. Tapu tahsis belgesi bulunsada o yerin mutlaka adına tahsis yapılan kişi veya mirasçıları adına tescili gerekmez.

Uygulamada kısaca, İmar Affı Kanunu olarak belirlenen 2981 sayılı Kanunun 10. maddesine göre tahsis ancak, Hazine, Belediye, İl Özel İdaresine ait veya ... Genel Müdürlüğünün idare ettiği arsa ve araziler üzerinde yapılabilir. Davacıya yapılan tahsisin adları geçen Tüzel Kişilere ait olmayan yerlerden yapılmadığı saptanarak tahsis iptal edildiğine göre, davacının davalı belediyeden talep edebileceği tahsis nedeniyle idareye yaptığı ödemelerin toplamından ibarettir.

Bu miktar davalı ... tarafından 3.091.162 TL. olarak kabul edildiğinden mahkemece, bu miktarın hüküm altına alınması yerine istemin yazılı olduğu şekilde kabulü doğru olmadığından karar bozulmalıdır.