Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2008/8213 K.2008/9234

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 13.02.2006 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi, kal ve teslim istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 20.03.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi istemi ile açılmıştır.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, bilirkişilerin 20.03.2007 tarihli krokisinde A, B ve C harfleriyle gösterilen yere davalının elatmasının önlenmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı temyiz etmiştir.

Çekişme konusu 1039 parsel sayılı taşınmazın kayıt maliki davacıdır. Kayıt çapa bağlıdır. Türk Medeni Kanunu’nun 683. maddesi hükmünce bir şeye malik olan kimse o şeyi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı haksız elatmanın önlenmesini dava edebilir. Yasanın 718. maddesi gereğince de mülkiyet hakkı kapsamına yasal kısıtlamalar saklı kalmak üzere yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer. Kısaca ifade etmek gerekirse, 1039 parselin çap kaydı kapsamında kalan arazi üzerinde kullanılmasında yarar olduğu ölçüde üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarında davacının mülkiyet hakkı vardır. Açıklanan bu nedenlerle kural bazında mahkemenin davayı kabul etmiş olmasında yasaya aykırılık bulunmamaktadır. Ancak;

Bilirkişiler 20.03.2007 tarihli raporundan sonra dosyaya ek rapor sunarak ilk rapordaki B ve C harfleriyle belirtilen kısımları rapora hatalı yansıttıklarını, gerçekte davalının elattığı yerlerin 11.04.2007 günlü krokide A harfiyle gösterilen tuvalet ve bitişiğindeki kiler alanı ile krokide kırmızı ile boyanan ve 10.60 m2 olarak ölçülen duvar yeri olduğunu belirtmişlerdir. Mahkemece, hükmün 11.04.2007 tarihli rapor ve kroki doğrultusunda kurulması yerine bilirkişilerin verdikleri ek rapor bir yana bırakılarak 20.03.2007 günlü krokiye göre kurulması doğru olmadığından karar bu nedenle bozulmalıdır.