Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2009/10822 K.2009/12047

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 13.06.2007 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 25.09.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, enerji nakil hattı irtifakına elatmanın kal suretiyle önlenmesi istemiyle açılmıştır.

Davalı, tecavüzlü olduğu iddia edilen yapıyı belediyeden verilen yapı ruhsatına uygun inşa ettiğini, ayrıca maliki olduğu 6698 ada 3 parsel sayılı taşınmazda davacı lehine yasada öngörülen şartlarda tescil edilmiş irtifak hakkı bulunmadığını, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, davalının enerji nakil hakkına elatmasının önlenmesine ve binanın yıkılmasına karar verilmiştir.

Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.

Her ne kadar hükmün gerekçesinde, davalıya ait olan 6698 ada 3 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması ile oluştuğu ve 1037 sayılı parselden geldiği kabul edilmiş ise de; dosya içerisindeki tapu kayıtlarından ve diğer belgelerden böyle bir sonuca ulaşmak mümkün olmamaktadır. Dosyada, davacıya ait olan 6698 ada 3 parsel numaralı taşınmaza ait tapu sicilinden getirtilmiş bir kayıt örneği de mevcut değildir. Bir müzekkere cevabı şeklinde parselin mülkiyetinin ...'a ait olduğu bildirilmiş olup, kaydında irtifak ya da başka türde bir yükümün olup olmadığı konusunda bilgi verilmemiştir. Herşeyden önce davacı idarenin elektrik için tesis ettirdiği ileri sürülen irtifakın hukukileştirilmiş olup olmadığının açığa çıkarılması gerekir. Mevcut delillerden ./..

2009/10822 - 12047 - 2 -

sağlıklı bir tapu kaydı ve bunun üzerinde varolan bir irtifakı görmek mümkün olmamaktadır. Bu konuda dosyadaki bilgilerden yeterli sonuç çıkarılmadığı hallerde, taraflar açıklamaya davet edilmeli, verilecek bu bilgiler de gözönünde tutularak, yükümlülüklerini de gösterir tapu kayıt örneğinin dosyaya alınması gerekir. Getirtilecek kayıtlar ve pafta uygulaması ile zeminde taşınmaz görülmeli, hazır edilecek uzman bilirkişiden irtifakın hukuki ve fiili durumu hakkında görüş sorulmalıdır. Bütün bu eksiklikler tamamlanmadan, irtifak varmışcasına ve o hak ihlal edilmiş gibi karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.