Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2009/1095 K.2009/1685

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 6.9.2005 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin kaldırılması istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.10.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, taşınmaz kaydı üzerindeki ipoteğin terkini istemi ile açılmıştır.

Mahkemece, bilirkişi raporu ile belirlenen 3500,00 YTL bedelin depo edilmesi koşulu ile ipoteğin terkinine karar verilmiştir.

Hükmü davacı temyiz etmiştir.

Davacının maliki olduğu 8358 ada 2 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı üzerindeki ipotek tutarı 42.900.00 TL olup ipotek 11.5.1939 tarihinde tesis edilmiştir. Mahkemenin hükme dayanak aldığı bilirkişi raporunda somut veri olarak Amerikan Doları ve reşat altınının alındığı, bu değere göre ipotek tutarı olan 429,00 lira karşılığının 412.269.00 TL.ye, reşat altını karşılığının da 4.193.904.00 TL ulaştığı görülmektedir.

Hesaplama tablosunda bu iki değer dışında somut değer bulunmamaktadır. O halde tesis edilen 429.00 lira ipotek bedelinin karşılığı bu iki somut değer toplamının ortalaması olmalıdır. Elde somut veri varken kişisel görüş dayanak yapılarak daha fazla bir değerin bulunması ve bu değer esas alınarak hüküm kurulması doğru olmadığından karar bozulmalıdır.