Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2009/705 K.2009/4228

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.10.2006 gününde verilen dilekçe ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.09.2008 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi dahili davalı ... ve müdahil ... vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 31.03.2009 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden müdahil ve davalı ... vekili Av.... ile karşı taraftan davacı ... geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tarafların sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemi ile açılmıştır.

Davalı ..., savunmada bulunmamıştır.

Dairemiz bozma kararından sonra davaya müdahil olarak katılmak isteyen ... çekişme konusu taşınmazın kendisine satış vaadinde bulunulduğunu, halen içerisinde oturduğunu, tescilini sağlamak üzere Mersin 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/4 esasında kayıtlı davanın açıldığını, her iki dava dosyasının birleştirilmesini istemiştir.

Mahkemece, Dairemiz bozma kararı doğrultusunda taraf teşkili yapılarak dava kabul edilmiştir.

Hükmü, davaya müdahil olarak katılmak isteyen ... ile ... ... mirasçılarından ... temyiz etmiştir.

1-Hukukumuzda davaya müdahale HUMK.nun 53-58. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Yasada yer ... düzenleme, davaya fer’i müdahale

yöntemi ile ilgilidir. Davayı fer’i müdahaleden maksat, davada bir taraf yanında yer almak, ona yardımcı olmaktır. Davaya fer’i müdahale isteyen taraf bu şekilde yardımcı olacağı tarafın davayı lehine sonuçlandırması halinde kendisine de bazı haklar sağlamayı hedefler. Davaya asli müdahale ise, Usul Kanununda düzenlenmemiş ancak bazı ... kanunlar davaya asli müdahaleye olanak tanımıştır. Asli müdahalede bir kişi bir şey veya hak üzerinde çekişme devam ederken o şey veya hakkın davanın taraflarına değil, kendisine ait olduğunu ileri sürer. Davaya asli müdahale için müdahale talebinde bulunacak olanın bir dava açılırken ne tür harç ve gider ödenirse dava harçlarını ödemesi gerekir.

Somut olaya gelince; davaya müdahale talep edenin 20.02.2008 tarihli dilekçesi asli müdahale talebine ilişkin olup yukarıda sözü edilen harç ve giderler müdahale talep eden tarafından ödenmemiş, kısaca ... yöntemince davanın tarafı olmamıştır. Temyiz, HUMK.nun 427. maddesince ancak davanın taraflarının başvuracağı kanun yolu olduğundan ...’in temyiz dilekçesinin reddine karar verilmesi gerekmiştir.

2-Davalı ...’ın temyiz itirazlarına gelince;

Davacı biçimine uygun düzenlenen 06.06.1994 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayanarak mülkiyet talep etmektedir. Mersin 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/4 esasında kayıtlı derdest dava dosyasında ise, bu davaya müdahil olarak katılmak isteyen ... tarafından aynı bağımsız bölümün tescili talep edilmiştir. Eldeki dava ile o davanın konusu ve hukuki sebebinde ... vardır. HUMK.nun 45. maddesi uyarınca her iki davanın sonucu birbirini etkiler mahiyette olduğundan davaların birleştirilmesinde zorunluluk bulunmaktadır.

Mahkemece, talep edildiği halde davalar birleştirilmeksizin hüküm tesisi usule esaslı aykırılık teşkil eder.

Karar açıklanan bu nedenle bozulmalıdır.