Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2010/11873 K.2010/12961

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 26.05.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında isim düzeltme istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.07.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 3095 parsel sayılı taşınmazın tapu sicilindeki “... oğlu, ...” biçimindeki kaydın “.... oğlu, ...” olarak düzeltilmesini istemiştir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.

Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.

Taşınmazların, kadastro tespiti yada tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soy isim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik yada hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Davacı, murisine ait taşınmazın tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin nüfus kaydıyla uyumlu hale getirilmesini istemiştir. Tapu kayıtlarından, ... ... oğlu ... adına tescil edilip intikalen “... oğlu, ...” ve diğer paydaşlar adına iştirak halinde tescil edilen 837 ve 2300 parsellerin birleştirilerek 3093 parseli oluşturduğu, bu taşınmazın da ifrazı ile dava konusu taşınmazın oluştuğu anlaşılmaktadır. Bu tür davalarda amaç, tapu sicilinin hatalı yazılan ad, soyadı ve baba adının düzeltilmesidir. Kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir deyişle mülkiyet aktarımına neden olunmaması için kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır.

Somut olayda da, ... oğlu ... adına satış yoluyla tescil edilen 2300 parsel sayılı taşınmazın edinilmesini sağlayan resmi senet getirtilmeli, nüfus müdürlüğünden, kayıtta geçen “.... oğlu, ...” ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. Ayrıca, kaydı düzeltilecek “... oğlu, ...’in” nüfus kaydı, taşınmazın intikal ettiği malik “... ... oğlu ... ” ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenerek, bu kişiler arasında bağlantıyı gösterir kök nüfus kayıtlarının da getirtilmesi gerekir. Yapılacak bu inceleme ve araştırmalar sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir.

Mahkemece, mülkiyet nakline neden olacak biçimde eksik araştırma ve inceleme ile davanın kabulüne karar verilmesi doğru bulunmamış, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.