Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2010/12601 K.2010/13839

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 23.11.2009 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 29.06.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi istemiyle açılmıştır.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, bilirkişinin 29.04.2010 tarihli rapor eki krokisinde kırmızı renkli (A) ve (E) harfi ile gösterilen, ... renkli (D) harfi ile işaretlenen ve yeşil renkli (B) harfi ile gösterilen taşınmaz bölümlerine davalının elatmasının önlenmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı temyiz etmiştir.

1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2-Gerçekten, Türk Medeni Kanununun 683.maddesi uyarınca bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeni sınırları içinde o şeyi dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye elatmanın önlenmesi davası açabilir.

Dosyada yer alan 459 sayılı parsele ait tapu kaydından; davalının da kayıtta 53/264 payı bulunduğu görülmektedir. Kısaca, 459 sayılı parselde davalı da paylı maliktir. Kuşkusuz, paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşların payına elatmalarının önlenmesini her zaman isteyebilir. Ancak, o paydaşın taşınmazda payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa elatmanın önlenmesi davası dinlenemez. Yerleşik Yargıtay uygulamasına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorunu elatmanın önlenmesi davasıyla değil kesin sonuç sağlayacak taksim veya şüyuun satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözülebilir.

Somut uyuşmazlıkta; davacı 459 sayılı parselde malik sıfatıyla krokide yeşil renkle gösterilen yer dışındaki alanı kullandığına göre, taşınmazın paydaşı olan davalının elatmasının önlenmesini isteyemez.

Mahkemece, yapılan bu saptama gözetilerek 459 sayılı parselle ilgili davanın reddi yerine, isteğin bu bölümünün de kabulü doğru değildir.

Karar, açıklanan nedenle bozulmalıdır.