Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2010/323 K.2010/1650

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 10.01.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki beyan ve şerhlerin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; beyanlar hanesindeki kaydın terkinine dair verilen 25.05.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 1425 ada 10, 12 ve 25 sayılı parsellerin tapu kaydındaki şerhlerin kaldırılması isteğinde bulunmuştur.

Davalı ... Sicil Müdürlüğü, kendilerine husumet yöneltilemeyeceğini, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, dava kabul edilmiştir.

Hükmü, davalı ... Sicil Müdürlüğü temyiz etmiştir.

Tapu Sicil Tüzüğünün 60 ila 64. maddeleri arasında düzenlenen beyanlar, tapu kütüğünün diğer sütunlarında yer almayan fakat tapu kütüğüne yazılarak alenileştirilmesinde fayda görülen hukuki ilişki veya fiili durumlardır. Beyanlar, bir taraf lehine sonuç doğurmak üzere tapu kütüğüne işleneceğinden bu tür davaların lehine beyanda bulunan kimse ona karşı yöneltilmesi, kısaca o kişinin davada taraf durumunu alması zorunludur.

Somut uyuşmazlıkta; kaldırılması istenen beyan tapu kütüğünün beyanlar hanesinde aynen “...’in bir kısım hissesi sulh hukuk mahkemesi 05.02.1975 tarih 2228-169 sayılı kararı ile iptal, ... vs. adına tesciline karar verilmiştir” şeklinde ifade edildiğinden mahkemece öncelikle beyanlar sütununda zikredilen mahkeme kararı incelenerek tapu kütüğünde düşülen beyan sebebiyle hakkı olan bir kimse varsa dava o kimseye karşı da yöneltilmeli, onun da savunması sorulup saptanmalı, işin esası hakkında bütün bunlardan sonra hüküm kurulmalı, tapu sicil müdürlüğü aleyhindeki davanın husumet noktasından reddine karar verilmelidir.

Eksik incelemeye dayalı ve doğru hasıma yöneltilmeden incelenerek kurulan hükmün açıklanan nedenlerle bozulması gerekmiştir.