Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2011/1639 K.2011/2999

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 10.05.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın hak düşürücü süre dolduğundan reddine dair verilen 22.12.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu kaydındaki yüzölçümü miktarının düzeltilmesi isteğine ilişkindir.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, on yıllık hak düşürücü süre geçtiğinden bahisle dava reddedilmiştir.

Hükmü, davacı temyiz etmiştir.

Taşınmazın Türk Medeni Kanununun 719. maddesi uyarınca fenni esaslara uygun olarak düzenlenen, gerçek duruma ters düşmeyen bir haritası mevcuttur. Geçerli bir harita varsa tapunun kapsamına giren taşınmazın yüzölçümünün belirlenmesinde sınırlara değil haritaya itibar edilmesi gerekir.

Yerinde keşif yapılmış, dava konusu taşınmazın haritası zemine uygulanmış ve çap kapsamında kalan yüzölçümünün 212 m2 olduğu bilirkişilerce saptanmıştır. Davanın bu nedenle reddi gerekirken, olayda uygulama yeri bulunmayan 3402 sayılı Kadastro Kanununun 12.maddesi hükmünden söz edilerek reddi doğru değil ise de, hüküm sonuçta davanın reddine ilişkin bulunduğundan, HUMK’nun 438/son maddesince sonucu bakımından usul ve yasaya uygun kararın gerekçesi değiştirilerek onanması uygun bulunmuştur.