Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2011/3628 K.2011/5031

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 02.09.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 07.06.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 58 parsel sayılı taşınmazda davalıya ait payın Kadirli 1. Noterliği’nde 14.09.2001 gün ve 6095 yevmiyeli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile satışının vaat edildiğini, zilyetliğini devraldığı taşınmazdan tahliye için davalı tarafından ihtar gönderildiğini ileri sürerek, 58 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir.

Davalı, yanıt vermemiş, duruşmalara da katılmamıştır.

Mahkemece, 58 parsel sayılı taşınmazda davalı adına kayıtlı payın iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiş, hükmü, davalı temyiz etmiştir.

Dava, satış vaadi sözleşmesine dayanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

492 sayılı Harçlar Kanunu’nun “Noksan tesbit edilen değer üzerinden harcın ödenmesi” başlıklı 30.maddesinde “Muhakeme sırasında tespit olunan değerin, dava dilekçesinde bildirilen değerden fazla olduğu anlaşılırsa, yalnız o celse için muhakemeye devam olunur, takip eden celseye kadar noksan değer üzerinden peşin karar ve ilam harcı tamamlanmadıkça davaya devam olunmaz. Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 409 uncu maddesinde gösterilen süre içinde dosyanın muameleye konulması, noksan olan harcın ödenmesine bağlıdır.” hükmü düzenlenmiştir. Madde metninden de anlaşıldığı üzere,

yargılama sırasında dava açılması sırasında yatırılmayan eksik harç tamamlanmadan yargılamaya devam olunmaz.

Somut olayda, davacı 7.000TL dava değeri üzerinden yargı harcını yatırmış, yapılan keşif sonrası bilirkişilerce belirlenen değer üzerinden de eksik harç 23.02.2010 tarihinde tamamlamıştır. Dava konusu 1.419.100m² yüzölçümlü 58 parsel sayılı taşınmazda, davalının 137592/3725568 payı 52.409,95m² alana denk gelmektedir. Davacı adına 137592/3725568 pay tesciline karar verildiğinden, tescil edilen bu miktar ile ev ve ahır değeri üzerinden harcın yatırılması gerekir. Mahkemece, Harçlar Kanununun 30. maddesine aykırı biçimde hatalı hesaplanan zemin değeri üzerinden harç yatırılarak yargılamaya devamla hüküm kurulması doğru görülmemiş, kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.