Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2012/4238 K.2012/4928

Davacı tarafından, davalı aleyhine 13.04.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 14.06.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, Subaşı mahallesi 1 ada 52 parsel numaralı taşınmazın tapu kaydında murisi babasının, “...” yazılı kaydında, soyadının “...”, baba adının da “...” olarak düzeltilmesini istemiştir.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.

Hükmü davacı temyiz etmiştir.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet veya diğer hak sahiplerinin isim, soy isim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur.

Tapuda isim düzeltilmesi davalarında amaç tapudaki kayıtların, nüfus kayıtlarına uygun hale getirilmesidir.

Mahkeme tarafından yapılan yargılama ve toplanan deliller hüküm vermeye yeterli değildir.

Somut olayda; dava konusu parselin kadastro tutanağından, 07.04.1977 tarihinde kayıt maliki adına senetsizden bağ ve zeytinlik vasfı ile tespit gördüğü anlaşılmaktadır.

Mahkemece yapılan nüfus araştırması sonucunda, ... ilçesinde “...” kaydına rastlanılmadığı belirtilmiş, zabıta araştırmasında ise taşınmazı bilebilecek kişilerin ... ilçe merkezinde yaşadıkları belirtilerek yeterli araştırmanın yapılamadığı bildirilmiştir.

Bu durumda mahkemece, davacının murisi ... oğlu, ... ...’ın tüm kardeşlerini gösterir nüfus aile kaydı ve annesi “...” ve babası “...”’nın anne, baba ve tüm kardeşlerini gösterir nüfus aile kayıtları getirtilmeli, taşınmaza komşu parsellerin tapu kayıtları ve dayanak kadastro tutanakları da ilgili yerden getirtilerek bu parsel malikleri ile dava konusu taşınmazın kayıt maliki arasında irtibat olup olmadığı incelenmeli ve ayrıca taşınmazın bulunduğu ... mahallesinden, usulüne uygun şekilde yaptırılacak zabıta araştırması ile kayıt maliki ile aynı kimlik bilgilerini taşıyan başka kişi veya kişilerin bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır.

Bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, mahallinde keşif yapılarak tanıklar ve bilirkişiler de taşınmaz başında dinlenerek bir karar verilmesi gerekir. Eksik inceleme ve araştırma sonucu, yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.