Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2012/6671 K.2012/7251

Davacı tarafından, davalı aleyhine 21.04.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 28.06.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, murisi ... oğlu ...’nın paydaşı olduğu 459 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında isminin "... oğlu ... ..." olarak hatalı yazıldığını ileri sürerek düzeltilmesini istemiştir.

Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın kanıtlanamadığı gerekçesi ile reddine karar verilmiştir.

Hükmü, davacı temyiz etmiştir.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Tapuda kayıt düzeltilmesi davasını, tapu maliki ile mirasçıları açabilir. Bunun yanı sıra 01.01.2002 tarihinde yürürlüğe giren Türk Medeni Kanununun 702. maddesinin son fıkrası gereğince ortaklardan her birinin topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabileceği ve bu korumadan bütün ortakların yararlanabileceği öngörüldüğünden elbirliği mülkiyetinde, ortaklardan her hangi biri de tek başına tapuda murisin kimlik bilgileri ilgili olarak düzeltme isteyebilir. Ayrıca bu davaların, bir başka dava nedeniyle verilen yetkiye dayanılarak açılması da mümkündür. Böyle bir yetki verildiğinde yetkiye dayanarak dava açan kişinin aktif dava ehliyeti vardır.

Tapu Sicil Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir.

1-Kimlik bilgilerinde düzeltme yapılması istenen dava konusu taşınmazların tapu kayıtları (ilk tesis ve tedavülleriyle) ve kadastro tutanakları (tespit ve tescile esas alınan tüm dayanak belgeleriyle) ayrıca taşınmazlar kadastrodan sonra edinilmişse buna ilişkin tüm belgeler ile birlikte getirtilmelidir.

2-Nüfus Müdürlüğünden, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfus kayıtlarının bulunup bulunmadığı araştırılmalı, mevcut ise bu kişi veya kişiler duruşmaya çağrılarak dava konusu taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddiaları bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmalı,kaydı düzeltilecek kişilerin nüfus kayıtları, tapu kayıtları ve dayanakları ile bağlantı kurulacak şekilde incelenmelidir.

3-Taşınmazın bulunduğu yerleşim yerinde zabıta aracılığı ile kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi veya kişilerin bulunup bulunmadığı da araştırılmalıdır.

4-İstem konusunda tanıklar dinlenmelidir.

5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise mahallinde keşif yapılarak; tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri taşınmaz başında dinlenmelidir.

Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir.

Somut olayda; dava konusu 459 parsel sayılı taşınmazın 1954 yılında yapılan tapulama sırasında senetsiz olan yerlerden olduğu belirtilmek suretiyle ... ... ve ... çocukları ... ve ... adına tespit edilmiş, tespite yapılan itiraz üzerine ise, Tapulama Mahkemesince dava konusu taşınmazın öncesinin Hacı ...’e ait olduğu 1337 yılında ölümü ile mirası karısı ... ile evlatları ..., ..., ..., ..., Hanım, ... ve ...’ya kaldığı bunların da 1926 yılında aralarında yaptıkları taksimde dava konusu taşınmazın Hanım’a düştüğü,

Hanım’ın da 1930 yılında ölümü ile kocası ... ile müşterek çocukları ...’ye Kaldığı ...’nin 1931 yılında ...’ın da 1944 yılında ölümü ile ... eşleri ... ve ...’ye kaldığı, ...’nın 1951 yılında ölümü ile çocuğu ...’a kaldığı, ...’den de ... isimli bir çocuğunun olduğu belirtilmek suretiyle tescil kararı verilmiştir.

Bu durumda mahkemece, Hanım eşi ... ...’nın tüm mirasçılarını gösteren nüfus aile kayıt örneğinin merciinden getirtilmesi, davacıdan da ... ...’nın veraset ilamını dosyaya ibraz etmesi istenerek, Hanım eşi ... ...’nın Muhsin isimli çocuğu bulunup bulunmadığı araştırılıp, nüfus kayıtları ile Tapulama Mahkemesinin karar gerekçesinde belirtilen kişiler arasında irtibat kurularak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir. Açıklanan bu yön nazara alınmadan eksik inceleme ve araştırma ile davanın kanıtlanamadığı gerekçesi ile reddi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.