Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2012/8655 K.2012/10795

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 15.04.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil olmazsa tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 29.03.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu iptali tescil, ikinci kademede ise taşınmazın rayiç değerinin tahsili istemleriyle açılmıştır.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, dava kabul edilmiştir.

Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiş, karar Dairemizin 17.01.2011 tarihli ilamıyla “...davacının taşınmazın bulunduğu köyde ikamet edip etmediği, kolluk vasıtasıyla araştırılmalı, davacının eşi ve çocuklarına ait Yönetmeliğin 12/c maddesinde belirtilen nitelikte evinin bulunup bulunmadığı tapu sicil müdürlüğünden sorulmalı ve tapu sicil müdürlüğünce bildirilen davacıya ait taşınmazların Yönetmeliğin 12/c maddesinde belirtilen nitelikte olup olmadığı araştırılmalıdır...” gerekçesi ile bozulmuştur.

Mahkemece davacı lehine tescil şartları oluştuğu gerekçesi ile taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmiştir.

Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.

Davacının isteminin dayanağını 442 Sayılı Köy Kanununa 3367 sayılı Yasa ile eklenen ek 13. madde teşkil etmektedir. Köy Yerleşme Alanı Uygulama Yönetmeliğinin 12/b maddesinde “Kendisine, eşine ve ... olmayan çocuklarına ait evi veya arsası bulunmaması, var ise evinin harap, arsanın kullanışsız olması,” gerektiği düzenlenmiştir. Anılan bu hüküm uyarınca köy tüzel kişiliği adına tapuda kayıtlı taşınmazları, kendisine, eşine ve ... çocuklarına ait evi veya arsası bulunmayan, ihtiyaç sahipleri tescil talebinde bulunabilirler.

Tapu Sicil Müdürlüğünce ... Mahallesi, 1465 parsel sayılı kerpiç ev vasıflı taşınmazın 1/2 payı ile 137 ada 3 parsel sayılı arsa vasıflı taşınmazın davacı adına tapuda kayıtlı olduğu bildirilmiştir. Ancak uyulan bozma ilamına rağmen bu taşınmazların Köy Yerleşme Alanı Uygulama Yönetmeliğinin 12/b maddesinde sayılan nitelikte olup olmadıkları araştırılmamıştır.

Mahkemece yapılması gereken iş; 442 sayılı Köy Kanununa 7 ek madde eklenmesi hakkında 20.05.1987 tarihli ve 3367 sayılı Kanununun uygulanması esaslarını düzenleyen Köy Yerleşme Alanı Uygulama Yönetmeliği uyarınca, tapuda davacı adına kayıtlı ... Mahallesi, 1465 parsel sayılı ve 137 ada 3 parsel sayılı taşınmazların, Yönetmeliğin 12/b maddesinde sayılan nitelikleri taşıyıp taşımadığı konusunda uzman bilirkişi aracılığıyla mahallinde keşif yapmak, bilirkişiden rapor almak; taşınmaz, anılan Yönetmeliğin 12/b maddesinde sayılan nitelikte ise davacı lehine tescil kararı vermek, aksi halde davacının ikinci kademedeki isteği hakkında karar vermek olmalıdır.

Değinilen yönler bir yana bırakılarak yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.