Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2012/9939 K.2012/11512

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 27.09.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, 14.03.2011 tarihli ıslah dilekçesiyle tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 24.02.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, dava konusu taşınmazın 390 m2'lik kısmının tapu kaydının iptali ile tapu tahsis belgesine dayalı olarak adına tescilini; 14.03.2011 tarihli ıslah dilekçesi ile, tahsis edilen taşınmazın rayiç değerinin tahsilini istemiştir.

Davalı, dava konusu taşınmazın imar durumuna göre park ve yol alanında kalması nedeniyle tahsis işleminin iptal edildiğini, açılan davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.

Hükmü, davacılar vekili temyiz etmiştir.

Davacıya 12357 sayılı parselden işgal ettiği 390 m2 yüzölçümündeki bölümün tahsis edildiği, ancak tahsis edilen yerin taşınmazın imar durumuna göre park ve yol alanında kalması üzerine Milli Emlak Genel Müdürlüğünün 15.12.2009 tarihli 1999/09 sayılı genelgesi ve Danıştay İdari Dava Daireleri Genel Kurulunun 13/10/1995 tarihli 1994/331esas 1995/715 karar sayılı kararına istinaden tapu tahsis belgesinin iptal edildiği anlaşılmaktadır.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 04.12.1996 tarihli ve 763-864 sayılı kararında vurgulandığı üzere tapu tahsis belgesi, bir mülkiyet belgesi değildir. Yalnızca fiili kullanmayı belirleyen ve sahibine kişisel hak sağlayan zilyetlik belgesidir. Tapu tahsis belgesi bulunsa da o yerin mutlaka adına tahsis

yapılan kişi veya mirasçıları adına tescili gerekmez. Uygulamada kısaca, İmar Affı Kanunu olarak bilinen 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanunun 10. maddesine göre tahsis ancak, Hazine, Belediye, İl Özel İdaresine ait veya Vakıflar Genel Müdürlüğünün idare ettiği arsa ve araziler üzerinde yapılabilir.

Dava konusu taşınmaza ilişkin 03.03.1986 tarihli tapu tahsis belgesi iptal edildiğine göre davacıların davalı Hazineden talep edebileceği bedel tahsis nedeniyle idareye yaptığı ödemelerin güncelleştirilmiş değeridir. Davacılar tarafından idareye ödenen bir miktar var ise bu miktarın güncelleştirilmiş değerinin hüküm altına alınması gerekirken olaya uygun olmayan gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.