Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2012/9940 K.2012/12684

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 1 adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ile davalı ... tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMK.nun 27.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer Alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Olayımıza gelince; Ortaklığın giderilmesine karar verilen 5035 ada 1 parsel taşınmazda 30/ 2400 oranında paydaş ... oğlu ...'nın adına çıkartılan dava dilekçesi kişinin ölmesi nedeniyle iade olunmasına rağmen mirasçılarının davaya katılımlarının sağlanmadığı anlaşılmaktadır.Öte yandan paydaşlardan ... oğlu ...'nın ölü olduğundan bahisle mirasçıları olarak gösterilen davalılar hakkında dava açılmışsa da mirasçılık belgesi ibraz edilmediğinden mirasçılarının tam olarak davaya katılımlarının sağlanıp sağlanmadığı denetlenememektedir. Mahkemece ... oğlu ...'nın ve ...'nın mirasçılık belgelerinin ibrazı sağlanarak mirasçılarının davaya katılımlarının sağlanması ve daha sonradan işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan sonuca gidilmesi isabetsizdir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.