Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2013/13558 K.2013/14866

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 26.05.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22.05.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Davalı, davanın reddini savunmuştur Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir. 1-Davacı vekili tarafından, muris ...’in tapu kaydında yanlış yazılan doğum tarihinin düzeltilmesi talep edilmiştir.

Bu tür davalarda Tapu Sicil Tüzüğünün 25. maddesinde belirtilen ve kütükte bulunması zorunlu olan kimlik bilgilerinden tapu malikinin adı ve soyadı, baba adı ile edinme nedeni, tarih ve yevmiye numarasına ilişkin yanlış yazılan bilgilerin düzeltilmesi istenebilir. “Mülkiyet hakkının tescili” başlıklı Tapu Sicil Tüzüğünün 25. maddesinde kütükte bulunması zorunlu bilgiler; malikin adı ve soyadı, baba adı ile edinme nedeni, tarih ve yevmiye numarasından ibarettir.

Görülüyor ki; bunların arasında malikin doğum tarihi yer almamıştır. Dolayısıyla tapu kütüğünde bulunması zorunlu olmayan nüfus bilgilerinin ilavesi veya düzeltilmesi dava yoluyla istenemez. Şayet tapunun tesciline dayanak yapılan işlemde düzeltmeyi gerektirir bir hata yapılmışsa, bu hata tüzüğün 87. maddesi uyarınca ilgilisinin başvurusu üzerine o maddedeki konular araştırılarak idarece düzeltilmelidir.

Dava konusu taşınmazın malikinin doğum tarihinin tapu kaydına yazılması mümkün değil ise de idari yoldan tapu kayıtlarında intikal yaptırılamadığından davanın kanıtlanması halinde “çoğun içerisinde az da vardır” kuralı gereğince bu yönde bir “tespit kararı” verilmelidir.

Mahkemece, doğum tarihinin düzeltilmesine ilişkin talep hakkında, olumlu ya da olumsuz bir karar verilmemesi isabetli olmamıştır.

2-Davacı vekilinin, tapu kaydındaki “ölü ... oğlu ... mirasçıları” ibaresinin düzeltilerek ölü ... oğlu ... mirasçılarının isimlerinin yazılması talebine ilişkin olarak da payın mirasçılara intikalini sağlayacak şekilde iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi mümkün değildir. Bu talep TMK’nın 644. maddesine göre tüm mirasçılar hasım gösterilmek suretiyle açılacak bir davada değerlendirilebileceğinden yazılı şekilde hüküm kurulması da doğru görülmemiş, kararın bozulması gerekmiştir.