Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2013/13569 K.2013/14002

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 27.06.2013 gün ve 2013/8355 E-2013/9893 K. sayılı ilamiyle düzeltilerek onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı ... vekili davalı birleştirilen dava davacısı ... vekili ve davalı ... tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava ve birleştirilen davalar, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Mahkemece, davacı ... vekili tarafından açılan asıl davanın ve 2011/403 esas sayılı birleştirilen davanın kabulüne, asıl dava davalısı birleştirilen dava davacısı ... tarafından açılan davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı ... vekili, asıl dava davalısı birleştirilen dava davacısı ... vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dairemizin 27.06.2013 tarihli 2013/8355 esas 2013/893 karar sayılı kararı ile davacı ... vekilinin temyiz itirazları reddolunmuş, ... tarafından ... aleyhine açılan davada ise aktif husumet ehliyeti bulunmadığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken önalım bedelini yatırmadığı gerekçesi ile davanın reddi doğru görülmediğinden hükmün gerekçesi düzeltilerek onanmıştır.

Davacı ... vekili, birleştirilen dava davacısı ... vekili ile davalı ... vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

1-İlk inceleme sırasında davalı ... vekilinin hükmü temyiz etmesine rağmen temyiz isteminin maddi hata sonucu değerlendirilmediği anlaşılmıştır. Bu nedenle Dairemizin 27.06.2013 gün 2013//8355E-9893K sayılı ilamının kaldırılmasına karar verildikten sonra bu kez yapılan temyiz incelemesi sonucunda yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, ... ve ...'ün tüm temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddine karar vermek gerekmiştir.

2-Mahkemece, dava konusu payların ilişkin bulunduğu 93 ada 50 parsel sayılı taşınmazda 1/8 pay ...'ye ait iken 11.01.2005 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile ...'e satılması vaadedilmiş, satış vaadi alacaklısı davalı tarafından bu konuda açılan tapu iptali ve tescil davası Osmaniye 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2005/503E-2007/187K sayılı kararı ile davanın kabulüne karar verilmiş, 05.06.2007 tarihinde kesinleşmiş, 13.10.2010 tarihinde infaz edilmiştir. ... tarafından ... aleyhine önalım hakkına ilişkin payın iptali ve adına tesciline ilişkin eldeki dava 17.06.2011 tarihinde açılmıştır.

Her ne kadar birleştirilen davada ... tarafından 14.10.2010 tarihinde pay satın alan davalı ...'e karşı önalım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil istemli dava açılmış ise de ... tarafından ...'e karşı açılan önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasının kabulle sonuçlanması sonucu ...'ün payı kalmamıştır.

Bu durumda mahkemece, ... tarafından ... aleyhine açılan davada, davacının payı kalmadığından aktif husumet ehliyeti bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde önalım bedeline yatırmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmesi doğru değil ise de hüküm sonucu esas bakımından usul ve kanuna uygun olduğundan HUMK'nın 438/son maddesi gereğince hükmün gerekçesinin değiştirilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.