Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2013/7115 K.2013/8784

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 21.01.2013 gün ve 2012/13862-2013/785 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, arsa sahibi ile yüklenici arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye bırakılması kararlaştırılan bağımsız bölümün temlik alındığı iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Davalı yüklenici ... davaya cevap vermemiştir.

Davalı arsa sahipleri vekili yüklenicinin inşaat sözleşmesi gereği binayı tam ve eksiksiz olarak teslim etmediğini, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, inşaatın % 98 oranında tamamlandığı, yüklenicinin arsa sahiplerine karşı edimlerini tam anlamıyla yerine getirmediği ancak eksikliklerin yüklenicinin halefi olan davacılar tarafından tamamlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne, depo edilen noksan işler bedeli ve iskan ruhsatı alınması için gerekli olan 7.130,80 TL'nin davalı arsa sahiplerine ödenmesine karar verilmiştir.

Davalı arsa sahipleri vekilinin temyizi üzerine karar Dairemizce bozulmuştur. Bozma kararına karşı davacı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

Mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar daha önce Dairemizce; "... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/449 esasında kayıtlı olup, Yargıtay 15. Hukuk Dairesinin 13.12.2011 tarihli 2011/1132 E.- 2011/7427 K. sayılı bozma ilamından sonra 2012/150 esas sayılı dosyasında

dava konusu bağımsız bölümleri kapsayacak şekilde yüklenici ... tarafından davalı arsa sahipleri aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasının neticesi beklenmeli, sonucuna göre bir değerlendirme yapılmak suretiyle karar verilmelidir" gerekçesi ile bozulmuş ise de yüklenicinin arsa sahibi aleyhine açmış bulunduğu ...

3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/150 esasında kayıtlı davanın, bu davanın sonucunu etkilemeyeceği, dosya içerisindeki bilirkişi raporlarında taraflar arasındaki inşaat sözleşmesine göre inşaatın % 98 oranında tamamlandığı, % 2 oranındaki eksik işler bedelinin ve inşaat sözleşmesi gereğince iskan masraflarının da arsa sahiplerine ödenmek üzere depo edildiği anlaşıldığından, Dairemizin 21.01.2013 günlü ve 2012/13862 – 2013/785 sayılı bozma kararının kaldırılmasına, davanın kabulüne ilişkin kararın onanmasına karar vermek gerekmiştir.