Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2013/742 K.2013/2749

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 11.07.2012 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.12.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, müşterek maliki olduğu 523 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 28/720 payının “...” adına tescil edildiğini, ancak böyle bir kişinin bulunmadığını, bu kişinin tapu kaydından çıkartılarak, tapu kaydının düzeltilmesini istemiştir

Davalı, davanın kanıtlanmasını talep etmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir.

Dava, tapu kaydındaki ismin düzeltilmesi isteği ile açılmıştır.

Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.

Somut olayda; davacı 28/720 pay sahibi “...” adlı kişinin tapu kaydından silinmesini payın diğer maliklere verilmek suretiyle düzeltilmesini istemiştir. Yukarıda da açıklandığı gibi kimlik bilgilerindeki yanlışlıkların düzeltilmesi tapu kaydında isim düzeltme davalarının konusu olabilir. Davacı ise tapu kütüğündeki ismin yanlış yazıldığını değil, hayatta olmayan bir kişi adına tespit ve tescil işleminin gerçekleştiğini belirterek hissenin iptalini istemektedir. Mahkemece dava kabul edilerek 28/720 pay maliki "..."nin

payı tapu kaydındaki diğer müşterek maliklerin payına eklenerek tapuya tesciline karar verilmiş ise de; davacının isteminin tapuda kimlik bilgilerinin düzeltilmesi davası ile çözümlenmesi mümkün olmayıp ancak bir tapu iptali tescil davasına konu olabilir. Mahkemece bu yön gözardı edilerek mülkiyet nakli oluşturacak şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.