Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/16506 K.2016/1237

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 15.05.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.05.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_ KARAR _

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Bir kısım davalılar, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir.

1-Mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler, yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine uygun olduğu gibi özellikle satışın genel açık artırma suretiyle yapılacağının anlaşılmasına göre dava konusu ... İlçesi ... Köyü ... Mevkii 148 ada 1133 parsel, 1132 parsel, 1150 parsel, 2374 parsel, ... Köyü ... Mevkii 238 parsel, ... Köyü ... mevkii 617 parsel, ... Köyü ... mevkii 697 parsel, ... Köyü ... mevkii 1468 parsel, ... Köyü ... Mevkii 2347 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2-Diğer taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Dava konusu ... ve ... Vakıfları lehine şerh bulunan ... İlçesi ... Köyü ... Mevkii 148 ada 10 parsel, ... Mevkii 232 parsel ve 231 parsel, ... Köyü ... Mevkii 1148 parsel, 1149 parsel sayılı taşınmazlar yönünden: sözü edilen bu parsellerin tapu kaydının beyanlar hanesinde ... ve ... Vakıfları lehine 25.04.2002 tarihli şerhler bulunduğu anlaşılmaktadır.

Mahkemece, vakıflar lehine şerh bulunan taşınmazların tapu kaydındaki şerhlerle birlikte satışı yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekirken, ... ve ... Vakıflarının dava konusu taşınmazlarda payları bulunmadığı halde davaya dahil edilmeleri ve Vakıflar Kanununun 18. Maddesi uyarınca satış bedellerinin %10'unun taviz bedeli olarak vakıflar idaresine ödenmesine karar verilmesi doğru görülmemiş, sayılan taşınmazlar yönünden hükmün bozulması gerekmiştir.