Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/17038 K.2016/1977

14. Hukuk Dairesi

ESAS NO : 2014/17038

KARAR NO: 2016/1977 YARGITAYİLAMI

MAHKEMESİ

Düzce 1. Sulh Hukuk Mahkemesi

TARİHİ : 30/09/2014

NUMARASI : . DAVACI : ... DAVALILAR : . v.d.

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.03.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 30.09.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı . tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_ KARAR _

Dava ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.

Davacı, dava konusu . parsel sayılı taşınmaza davalılar ile birlikte malik olduklarını, taşınmazın öncelikle aynen taksim suretiyle, bu mümkün değilse dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir.

Davalılar cevap vermemişlerdir.

Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü davalı . temyiz etmiştir.

1- Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre, davalının sair temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2- Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir.

Satışına karar verilen taşınmaz;

a)Paylı mülkiyet hükümlerine konu ise satış bedelinin paydaşların tapudaki payları oranında,

b)Elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olması halinde satış bedelinin mirasçılık belgesindeki paylar oranında,

c)Hem paylı, hem de elbirliği mülkiyeti halinin bir arada bulunması halinde ise satış bedelinin tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.

Somut olaya gelince; dava konusu taşınmazın satışından elde edilecek gelirin ne şekilde dağıtılacağı hüküm sonucunda gösterilmemiş ise de bu husus kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK'nın 438/7 maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.