Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/3147 K.2014/7942

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 23.05.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptal ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.11.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine ve davalı P.. B.. vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu iptali ve kadastral parselin ihyası isteğine ilişkindir.

Davacı, kayden maliki olduğu ..parsel sayılı taşınmazda Pendik Belediyesince imar uygulama işlemi yapılarak oluşturulan .. ada .. sayılı imar parselinin davalılar adına tescil edildiğini, sicilin oluşumuna dayanak imar uygulamasının idari yargı yerinde iptal edildiğinden .. ada ..parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile önceden paylı malik olduğu .. parsel sayılı taşınmaz olarak adına tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hükmü davalılar Hazine ve P.. B.. vekilleri temyiz etmişlerdir.

Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişme konusu .. parsel sayılı taşınmazda davacı 484/4300 pay sahibi iken imar uygulamasına tabi tutularak dava konusu .. ada .. ve .. sayılı imar parsellerinin oluştuğu, imar uygulamasının dayanağını oluşturan P.. B..nın 06.02.2003 gün, 128 sayılı kararının idari yargı yerinde iptal edilmiş olduğu anlaşılmaktadır.

Sicilin dayanağını oluşturan idari işlem iptal edildiğine göre sicilin yolsuz tescil durumuna düştüğü kuşkusuzdur. Ancak, bir çok imar parseli oluştuğu halde bunlardan bir ya da birkaçının tapu kaydının iptali ile kadastral parselin ihya edilemeyeceği de açıktır.

Hal böyle olunca, davacıya .. sayılı parselden oluşan tüm imar parselleri ve malikleri hakkında iptal davası açması için süre verilmesi, açıldığı takdirde eldeki dava ile birleştirilmesi, ayrıca .. sayılı parselin imar uygulaması ile oluşan .. ada .. ve.. parsellerideki Hazinenin hisselerinin de hangi parsellerden geldiği araştırılarak oluşacak duruma göre bir karar verilmesi gerekirken değinilen husus üzerinde durulmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.