Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/3430 K.2014/7287

Davacı tarafından, davalı aleyhine 11/04/2012 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesi nedeniyle tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 10/12/2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kâğıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Davacı, taraflar arasında Ankara 6. Noterliğinde 03.11.1999 tarihli ve 22051 sayılı satış vaadi sözleşmesi akdedildiğini, bu sözleşmeye göre .. ada .. parsel sayılı 531,00 m2'lik, tarla vasıflı taşınmazın peşin olarak ödenen 16.000,00 Alman Markı karşılığında satışının vaat edildiği ve taşınmazın ferağının en geç 31.12.2007 tarihine kadar verilmesi gerektiği kararlaştırıldığı halde davalının ferağa yanaşmadığını belirterek dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescilini talep etmiştir.

Davalı, davaya karşı cevap vermemiştir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hükmü, davalı bilirkişi raporlarının ve yenilemeden sonraki duruşma gününün usulsüz olarak tebliğ edildiği ve bu nedenle savunma hakkının kısıtlandığı gerekçesi ile temyiz etmiştir.

6100 sayılı HMK’nın “hukuki dinlenilme hakkı” başlıklı 27. maddesine göre hakimin tarafları, müdahilleri ve yargılamanın diğer ilgililerini kendi haklarıyla bağlantılı olarak dinlemesi, savunma ve delillerini tespit etmesi zorunludur. Bu koşulun yerine getirilmesi için yargılama aşamasında sözü edilen ilgililere yöntemince davetiye gönderilmesi gerekmektedir. İlgililere gönderilecek davetiyenin biçimi ise 7201 sayılı Tebligat Kanununda gösterilmiştir.

Somut olayda, dava dilekçesi “A.. Y..Köyü Yenimahalle Ankara” adresine gönderilmiş ve davalıya bizzat tebliğ edilmiştir. Daha sonra davalıya gönderilen ön inceleme duruşma gününe ilişkin davetiyenin tebliğ edilememesi üzerine, ön inceleme duruşma günü, bilirkişi raporu ve yenileme dilekçesi aynı adrese gönderilerek Tebligat Kanununun 35. maddesine göre tebliğ edilmiştir. Davalının adres kayıt sistemindeki (MERNİS) yerleşim yeri adresi “A..Mah. A.. Küme Evleri No:.. Yenimahalle Ankara” şeklindedir. 7201 sayılı Tebligat Kanununun 35/2. maddesinde 11.01.2011 tarihli ve 6099 sayılı Yasanın 9. maddesi ile yapılan değişiklikten sonra adres kayıt sisteminde (MERNİS) yerleşim yeri adresi bulunan şahıslara bu maddeye göre tebligat yapılması mümkün değildir.

Açıklanan nedenlerle, davalıya duruşma gününü bildirir davetiye usulüne uygun olarak tebliğ edilmediğinden dolayısıyla davalının hukuki dinlenilme hakkı ihlal edilerek yargılamaya devam edildiği anlaşıldığından hükmün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.